KAULSDORF: Attraktives STADTHAUS auf hinterem Baugrundstück in sehr begehrter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 457 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 457 m²
12621 Berlin - Kaulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GV169K5LVC

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Objektbeschreibung

Sie wollen sich den TRAUM vom eigenen Haus erfüllen? Dann könnte dieses attraktive, hintere Grundstück das RICHTIGE sein! Es befindet sich im begehrten Kaulsdorf und hat eine schöne Ausrichtung nach Süden. Es wird noch geteilt und vermessen und ist ideal für ein 1,5 geschossiges Haus geeignet. Es wird ein im Grundbuch eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht geben. ERSCHLIEßUNG: Strom, Stadtwasser, Abwasser sowie Telefon befinden sich auf dem Grundstück. Die vorhandene Bebauung müsste abgerissen werden, die Teilungs- und Vermessungskosten sowie Abrisskosten werden zwischen den Käufern geteilt. Hier bleiben keine Wünsche offen!!! Das moderne Stadthaus ist ein Alleskönner- nicht nur vom Platzangebot mit dem großzügigen, hellen Wohnzimmer und Küche, drei weiteren Zimmern sowie Badezimmer und Gäste-WC sondern auch vom energetischen Aspekt auf dem neuesten Stand! Die zahlreichen Fenster spenden den Räumen zusätzlich Wärme sowie Licht und versetzen die Wohnräume in ein harmonisches Flair! Der Verkauf des Grundstückes erfolgt provisionspflichtig, auf den Grundstückspreis ist eine Provision von 18.000 € incl. MwSt. zu entrichten. Im VerkaufsPreis des Hauses sind keine Maler-/ Bodenbelagsarbeiten, sowie die Hausanschluss-und Baunebenkosten enthalten. Gerne bin ich bei Fragen unter 0177-3465247 für Sie da!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 457 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
3.889,83 €
Provision
18.000 € inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
k.A.

Lagebeschreibung

Der idyllische und grüne Stadtteil Kaulsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Berlin. Durch seine Lage im Landschaftsgebiet Wuhletal, die großen Wald- und Wiesenflächen sowie die Kaulsdorfer Seen bietet er viele Möglichkeiten der Entspannung im Einklang mit der Natur.
Die Wohnumgebung ist durch eine offene Bauweise mit Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen Gartengrundstücken geprägt. Im unmittelbaren Umfeld gibt es das Vivantes-Krankenhaus, Ärztehäuser, Apotheken sowie diverse Supermärkte. Über die Bundesstraße B1/5 bzw. die ausgebaute Stadtautobahn ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl in die Berliner City, dem Flughafen Berlin- Brandenburg und dem Berliner Autobahnring garantiert. In fünf Gehminuten Entfernung gibt es eine Busverbindung zu den nahe gelegenen S- und U-Bahnstationen. Der S-Bhf. Mahlsdorf ist in 15 Gehminuten, der S-Bhf. Kaulsdorf in 20 Gehminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine sehr gute private Grundschule und die Kiekemal-Grundschule, Kitaeinrichtungen sowie ein Gymnasium.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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