Ihr neues Zuhause - gepflegtes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume und der gepflegte Gesamtzustand schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl Luxus und Komfort als auch Funktionalität bietet - ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine ruhige und zugleich ansprechende Wohnlage legen. Das Wohnhaus wurde 2007 von der Firma Budach Haus errichtet und befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Gartengrundstück mit Carport. Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden sowie einem bewohnbaren Kellergeschoss auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit dekorativem Kamin und Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche und Markengeräten, ein schönes Duschbad sowie eine große Hauseingangsdiele mit eingebauter Garderobe. In der Diele führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 63 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit separatem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Wäscheabwurfschacht, zwei weitere große Zimmer sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Bodenluke mit Treppenleiter als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 58 m². Im gedämmten Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m². Im Vollkeller befinden sich ein bewohnbarer Raum mit Zugang zum Duschbad, ein weiterer bewohnbarer Raum, ein großer Raum, nutzbar als Werkstatt mit weiterer Abstellmöglichkeit, ein Raum mit der Haus- und Heiztechnik sowie ein Flur. Der Keller hat eine Raumhöhe von ca. 2,35 m. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 67 m². Auf dem sonnigen und praktisch angelegten Gartengrundstück befinden sich eine große nach Süd-Westen ausgerichtete und überdachte Terrasse, ein einladender Pool, ein Carport, ein Gartenhaus sowie ein Pumpenhaus. Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 10 m². Die Nutzfläche im Pumpenhaus beträgt ca. 5 m².

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1