Zweifamilienhaus zwischen Alt-Buckow und den Gropius Passagen!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Berlin-Buckow. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 110 m². Das Objekt befindet sich auf einem 752 m² großen Grundstück und ist teilunterkellert. Es eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial, als Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei und umfasst rund 110 m² Wohnfläche mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie zwei hellen Tageslichtbädern. Die Räume sind großzügig und vielseitig nutzbar - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der direkte Zugang zum Garten eröffnet zusätzlichen Wohnkomfort und Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Warmmiete von 1.050 € monatlich. Auch hier stehen rund 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in drei Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Balkone mit Ausrichtung nach Osten und Süden. Die vermietete Einheit sichert stabile Mieteinnahmen und trägt zur Wirtschaftlichkeit des Objekts bei. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Heiz- und Technikräumen reichlich Stauraum. Das große Grundstück mit über 750 m² eröffnet Potenzial für Gartenfreunde, Hobbygärtner. Dieses Zweifamilienhaus vereint solides Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Renditeperspektiven. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder als reine Kapitalanlage - das Objekt überzeugt durch seine Lage, den gepflegten Zustand und das großzügige Grundstück. Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung