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Townhouse in Berlin Mitte - Friedrichswerder



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Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.995.000 €
Grundstück
ca. 115 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.995.000 €
Grundstück
ca. 115 m²
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I16KSPS8VA

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives Townhouse in absoluter Premiumlage von Berlin-Mitte (Friedrichswerder).

Die stilvolle Immobilie vereint historische Lage mit modernem Wohn- und Nutzungskomfort und besteht aus vier Einheiten – drei hochwertigen Apartments sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie drei weitere Vollgeschosse. Großzügige Raumhöhen von teilweise bis zu 6 Metern, edle Parkettböden und eine durchgängige Fußbodenheizung schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse – eine echte Rarität mitten in der historischen Berliner Innenstadt. Ergänzt wird der Außenbereich durch Balkon und Loggia, alle mit Südausrichtung.

Die Immobilie wird möbliert angeboten. Umfangreiche Objekt- und Ertragsunterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Besichtigungen nach Vereinbarung
Wir bitten um schriftliche Anfragen
Verfügbar ab 2025-12-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 115 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-12-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.995.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.779,41 €
Provision
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der ges. USt. ist fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.98
Gültig bis
2035-12-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Moebliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
HighlightsTownhouse mit 4 Einheiten (3 Apartments + 1 Gewerbeeinheit)Voll unterkellertPrivater Garten & große Terrasse mitten in der CityBalkon & Loggia mit SüdausrichtungDeckenhöhen ca. 3–6 MeterHochwertiger ParkettbodenFußbodenheizung in allen EinheitenAufzugMöbliertRepräsentative Architektur in historischer UmgebungSeltene Kombination aus Zentralität, Ruhe und Außenflächen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in exzellenter Lage von Berlin-Mitte – Friedrichswerder, einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Wohn- und Geschäftslagen der Hauptstadt.Der Gendarmenmarkt sowie die Museumsinsel sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Mit Blick auf das Auswärtige Amt und in direkter Nachbarschaft zum Hausvogteiplatz genießt man eine einzigartige Verbindung aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben.Zahlreiche Restaurants, Galerien, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage steht für Wertstabilität, Exklusivität und höchste Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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