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Prämiertes Architektenhaus, 8 Zimmer, 218 m², Südwest-Eckgrundstück in Zehlendorf



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Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.950.000 €
Grundstück
ca. 686 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.950.000 €
Grundstück
ca. 686 m²
14165 Berlin - Zehlendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FXQF42TPKU

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Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus in Zehlendorf stammt aus dem Jahr 1891. 1975 wurde es ausgebaut und kernsaniert. Im Jahr 2000 folgte eine aufwändige Sanierung durch einen Architekten, die 2001 von der Architektenkammer Berlin prämiert wurde. Zwischen 2000 und heute wurden unter anderem Elektro- und Sanitärinstallation, Dacheindeckung und Fenster erneuert und die Kellerwände isoliert. Auf ca. 218 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, dazu 3 Bäder und ein Gäste-WC. Hinzu kommen 82,54 m² Nutzfläche. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein, im Treppenhaus ist die Decke 4,70 m hoch. Eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich. Das Eckgrundstück mit 686 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und so eingewachsen, dass man von außen nicht hineinsieht. Im Garten stehen alte Bäume, dazu gibt es einen kleinen Teich, eine Beregnungsanlage und einen Aluminium-Carport.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 686 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.944,95 €
Provision
3,57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer an die BBI Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Das Haus ist nach Absprache verfügbar.

Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 300,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
Eckgrundstück 686 m², Südwest-Ausrichtung, von außen nicht einsehbar
Zufahrt von zwei Grundstücksseiten möglich
Aluminium-Carport, 5,50 m lang, Anschluss einer E-Wallbox möglich
Garten mit altem Baumbestand, Teich und Beregnungsanlage
Garten- und Terrassenbeleuchtung
Südwest-Terrasse mit ca. 30 m², großer Südbalkon im Obergeschoss
Bodentiefe Fenster, Deckenhöhe ca. 3,20 m im Eingang, 4,70 m im Treppenhaus
Eichenparkett, Naturstein, Marmor-Fensterbänke, Mahagoni-Treppengeländer, teils Stuck
Offener Kamin
Zwei Bäder und Gäste-WC
Einbauküche mit Markengeräten und Natursteinarbeitsfläche
Untergeschoss: tagesbelichteter Hobbyraum, Sauna, großes Duschbad, Hauswirtschafts- und Heizungsraum
Brennstoffzellenheizung mit Gastherme von 2020, auch für Gas-Wasserstoff-Betrieb
Videoüberwachung außen, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Sicherheitsverglasung

Lagebeschreibung

Das Haus liegt ruhig in Zehlendorf, in einer Gegend, die überwiegend mit Villen und Einfamilienhäusern bebaut ist. Drei weitläufige Parkanlagen, darunter Schweizerhofpark und Schönower Park, sind in unmittelbarer Nähe.

Bis zum S-Bahnhof Zehlendorf und nach Zehlendorf Mitte mit Geschäften und Dienstleistern aller Art ist es rund 1 km. Fünf Buslinien halten ca. 7 bis 8 Gehminuten entfernt. Kitas, mehrere Schulformen (darunter die John-F.-Kennedy-Schule) und ein Krankenhaus mit eigener Kinderstation liegen in direkter Nähe, der Campus der Freien Universität ist nicht weit. Zum Museumsdorf Düppel sind es ca. 2 km, den BER erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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