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Sanierte Villa in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 512 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 512 m²
12209 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K6ITBEHZM3

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Objektbeschreibung

Die Villa steht auf einem 512 m² Grundstück und liegt an einer ruhigen Privatstraße. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die moderne Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Vor dem Kamin kann man in kalten Wintermonaten die wohlige Wärme genießen. Das eindrucksvolle Treppenhaus verbindet alle Geschosse miteinander. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne. Die Deckenhöhe beträgt im EG und OG ca. 3 m. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und hat ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Souterrain findet man die die Waschküche, den Heizungsraum sowie die Garage. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2017 ausgetauscht worden. Die Fenster und die Elektroleitungen sind komplett ausgetauscht. Das Grundstück ist in Richtung Süd-West ausgerichtet.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können zeitnah abgesprochen werden.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 512 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.187,50 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% USt. (41.055 € €)
Nach der neuen Gesetzgebung trägt der Eigentümer die Hälfte der Provision (in diesem Fall ebenfalls 3,57 % inkl. 19 % Ust). Die Provision ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161
Gültig bis
2032-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- 5 Zimmer
- Kamin
- Moderne Einbauküche
- Dachgeschoss ausgebaut
- Isolierglasfenster
- Parkett
- Gäste-WC mit Dusche (Erdgeschoss)
- Bad mit Wanne (Obergeschoss)
- Bad mit Dusche (Dachgeschoss)
- Alarmanlage und Sicherheitshaustür
- Souterrain mit Waschküche
- Garage im Souterrain

Lagebeschreibung

Villengegend in Berlin-Lichterfelde.

Der S-Bahnhof Osdorfer Straße und mehrere Buslinien sind innerhalb von einigen Minuten fußläufig erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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