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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Altstadtlage



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Wohnfläche
ca. 388 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
2.500.000 €
Grundstück
ca. 327 m²
Wohnfläche
ca. 388 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
2.500.000 €
Grundstück
ca. 327 m²
13597 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KBXE59UPER

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Objektbeschreibung

Eine gepflegte, voll vermietete Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Spandaus - ideal für Kapitalanleger, die Lagequalität und stabile Rendite verbinden möchten. Mitten in der belebten Fußgängerzone von Spandau bietet dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit. Es umfasst sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe sowie ein Ladengeschäft im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet und sichern stabile Mieteinnahmen. Im Innenhof steht ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 66.480 €. Besonders hervorzuheben ist die Gewerbeeinheit, die seit 1921 ununterbrochen an denselben Betreiber vermietet ist - ein starkes Zeichen für langfristige Mietsicherheit. Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurde die Ölzentralheizung erneuert, die das Haus seither effizient versorgt.

Stichworte
Gesamtfläche: 327,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 388 m²
Grundstück
ca. 327 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.443,30 €
Provision
7,14% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.8
Gültig bis
2028-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in exzellenter Innenstadtlage - direkt in der Fußgängerzone von Spandau. Die Bewohner genießen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die beliebte Altstadtatmosphäre trifft hier auf urbane Infrastruktur - ein Standort, der sowohl Mieter als auch Investoren überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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