Alt trifft Neu in Berlin-Biesdorf - 5 Zimmer, Keller & PV-Anlage

• Außenstellplatz
• Gäste-WC
• Keller

Berlin-Biesdorf - wo Stadt auf Zuhause trifft

Die besserimmo´s sagen: Es gibt Häuser, die wirken nicht laut. Sie wirken richtig. Dieses hier gehört dazu.

Ein Bungalow aus 1937, erweitert durch einen modernen Anbau aus 2013 - gewachsen, weitergedacht und bereit für das nächste Kapitel. Auf rund 136,83 m² Wohnfläche entstehen fünf Zimmer, die Platz für Alltag, Familie und Rückzug bieten. Dazu ein ausgebauter Keller mit zusätzlichem Bad und ca. 54,82 m² Nutzfläche - flexibel nutzbar, ganz nach Lebensphase.

Drei Bäder (zwei im Haus, eines im Keller) schaffen Komfort im Alltag. Die Küche öffnet sich direkt in den gepflegten Garten - 720 m² Grundstück mitten in Berlin-Biesdorf. Raum zum Durchatmen. Raum zum Ankommen. Raum, der in dieser Lage heute keine Selbstverständlichkeit mehr ist.

Direkt am Haus befindet sich eine ca. 22 m² große Garage. Technisch zeigt sich das Haus solide: Gasheizung, Energieverbrauch 70,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung, Fußbodenheizung im vorderen Bereich sorgt für angenehme Wärme, eine Klimaanlage im hinteren Wohn- und Schlafzimmer für kühle Sommermomente.

Hier lebt man in Berlin - aber nicht übereinander. Sondern miteinander.


??Wie schnell bin ich wo?

- Berlin direkt vor der Tür - Stadtteil Biesdorf
- Nächste Bushaltestelle: ca. 240 m
- Bahnhof Biesdorf (S-Bahn): ca. 4 Minuten
- Autobahnauffahrt A10: ca. 14 km

??Wichtige Info für Dich:
Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website:

www.besserimmo.de/immobilien

??In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:
Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting - und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.

https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY?mode=emscopyt

??Kurz & Informativ

- Objektart: Einfamilienhaus im Bungalow-Stil
- Berlin-Biesdorf
- Baujahr: 1937 (Anbau 2013)
- Grundstücksfläche: ca. 720 m²
- Wohnfläche: ca. 136,83 m²
- Zimmeranzahl: 5
- Bäder: 2 im Haus + 1 Bad im Keller
- Geschosse: Erdgeschoss + Keller
- Nutzfläche: ca. 54,82 m²
- Heizung: Gas
- Energieverbrauch: 70,7 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse B

Besonderheiten:
- Moderner Anbau (2013 fertiggestellt)
- Ausgebauter Keller mit zusätzlichem Bad
- Garage ca. 22 m² direkt am Haus
- Photovoltaikanlage
- Klimaanlage im hinteren Wohn- und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung im vorderen Bereich

? Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch?
Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten - deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut.
Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören.
Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich.
Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt - Menschen muss man kennenlernen.

? Vielleicht passt der Schlüssel ja.

Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.
Wenn sich das für dich nach "Schlüssel passt" anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist,
dann schreib uns gerne - wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.
besser!Wohnen, besser!Leben mit den besserimmo´s
Die besserimmo´s heißen dich herzlich willkommen in Berlin-Biesdorf.
Hier trifft städtisches Leben auf ruhige Wohnqualität - mit schnellen Verbindungen ins Berliner Zentrum, einem vielseitigen kulinarischen Angebot und einem Umfeld, das gleichermaßen Familien wie Berufspendler überzeugt. Kleine Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso nah wie die Natur im Wuhletal - eine Kombination, die den Stadtteil besonders macht.

Mobilität & Anbindung

- Bushaltestelle: 0,24 km
- Bahnhof: keine Angabe
- Autobahnauffahrt: 14,0 km
- Nächste Großstadt: Berlin

Nahversorgung & Kulinarik

- Supermarkt: 0,95 km
- Restaurant: 0,50 km

Bildung & Familie

- Grundschule: 1,70 km
- Oberschule/Realschule: 3,40 km
- Gymnasium: 2,30 km
- Kindergarten: 0,80 km

Gesundheit & Sicherheit

- Krankenhaus: 0,40 km
- Apotheke: keine Angabe

Das hinterlässt spuren:
Ein Stadtteil, der Vielfalt, Nähe und Lebensqualität vereint. Mit der S-Bahn erreichst du in nur rund 20 Minuten die Berliner Innenstadt - und damit das volle Angebot an Kultur, Shopping und Arbeitsplätzen. So genießt du die Ruhe von Biesdorf und bist zugleich mitten im Herzen der Metropole, wann immer du willst.