Kleines Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein kleines solides Dreifamilienhaus auf einem 460?m² großen Grundstück - ideale Lösung für ein Mehrgenerationenhaus. Das Bestandsgebäude (ca.?221?m² Wohnfläche) umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit wohnlichem Altbaucharme - darunter original erhaltene Holzdielen, funktionale Grundrisse und Tageslichtbäder. Ein Keller über die gesamte Fläche bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend gepflegt und schrittweise modernisiert. Die folgenden Maßnahmen wurden durchgeführt: 2008: - Fassadenerneuerung 2009: - Dachbeschichtung und Schornsteinsanierung - Kaminanschlüsse in beiden Wohnungen - Anschluss an das öffentliche Abwassernetz - Erneuerung der Elektrik im Keller (Hauslicht, Zählerkasten, Steigleitungen für 3 Wohneinheiten) 2010: - Komplettsanierung des Badezimmers im Erdgeschoss (Sanitäranlagen, Verrohrung, Elektrik, Fliesen) - Neue Brunnenanlage mit Saugrohr, integriert ins Gartenbewässerungssystem 2012: - Installation einer neuen Antennenanlage 2023: - Neuer Dachausbau mit Dämmung - Neueindeckung des Daches - Einbau neuer Dachflächenfenster 2024: - Neue Gaszentralheizung

Provisionshinweis
7,14% inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
Eine Wohnung (im OG) ist derzeit unbefristet vermietet. Das Haus ist nicht aufgeteilt. EG und DG waren bis jetzt in der kurzzeitigen Vermietung.

Stichworte
Nutzfläche: 333,11 m², 3 Etagen