Großes Grundstück (540m²) mit sanierungsbedürftigem, unterkellertem Haus und Nebengelass (Ausbaureserve)

Das Haus liegt schön gelegen auf einem sonnigen Grundstück in einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Haus wurde ca, 1930 gebaut und ist voll unterkellert. Es braucht eine umfassende Sanierung, auch wenn die Fenster der Vorderseite des Hauses vor ca. 15 Jahren eingebaut wurden. Im Moment hat hat das Haus eine Gasheizung. Auf dem 540 m² Grundstück gibt es noch Nebengelass, das möglicherweise auch zum Wohnen ausgebaut werden kann. Diese Räume brauchen aber auch eine Sanierung. Das Haus hat im Moment eine Wohnfläche von ca. 73m². Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 73,4 m² und das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 48m². Das Nebengebäude wurde zum Wohnen, als Fahrradgarage und Abstellfläche genutzt. Das Gebäude befindet sich nicht im Geltungsbereich eines festgesetzten Bebauungsplans. Die baurechtliche Zulässigkeit ist nach § 34 BauGB zu beurteilen, d.h., Bauen wäre in Anlehnung an die verschiedenen Nachbargebäude möglich. Hier gibt es viele 2-Stöcker mit Dachspitze.

Sonstiges
Das Haus ist sanierungsbedürftig. Ob ein Haus in gleicher Größe wie die Nachbarbebauung errichtet werden könnte, wäre zu prüfen. Das Haus ist an einen älteren Herren vermietet. Besichtigung nur nach Absprache..