Familienfreundliches Reihenhaus im Carlsgarten - urban und grün, nahe Wuhlheide in Karlshorst

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 168 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 168 m²
10318 Berlin - Karlshorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W9JBHWQHS9

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, Baujahr 2012, verbindet modernen Wohnkomfort mit einer liebevollen Ausstattung - ideal für junge Paare mit Kindern, die auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Stil, Funktionalität und Familienfreundlichkeit vereint. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle Diele mit Fliesenboden. Gleich rechts befindet sich ein großzügiger Abstellraum, perfekt für Staubsauger, Schuhe oder Vorräte, direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch große, bodentiefe Fenster blicken Sie direkt in den sonnigen Garten - ein Ort zum Durchatmen und Entspannen. Die geschlossene Küche ist funktional und zum Wohnbereich optimal platziert. Sie besticht durch klare Linien, zeitloses Design sowie eine vollständige Geräteausstattung. Dieses Haus ist nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, leben und sich wohlfühlen kann. Alles ist durchdacht, hochwertig umgesetzt und bereit für den nächsten Schritt - für Sie. Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, das mit Ihnen und Ihrer Familie mitwächst und dabei Stil, Komfort und Lebensqualität vereint, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. ...für Informationen fragen Sie bitte über dieses Portal an.

Sonstiges
Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist nur mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Es wird ausdrücklich darum gebeten, Rücksicht auf die dort lebende Familie mit Kindern zu nehmen. Vorab Erkundigungen des Umfelds sind bitte diskret auszuführen und die Kontaktaufnahme zu weiteren Informationen und Besichtigungen kann nur über Absprache mit dem Makler erfolgen. Wir danken für Ihr Verständnis.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 168 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
760.000,00 €
Preis/m²
5.390,07 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52.9
Gültig bis
2031-11-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
zentrale Gas- Heizungsanlage des gesamten Reihenhausblocks
Fußbodenheizung in allen Geschossen
Gäste- WC im Erdgeschoss
Familienbad mit Fenster, bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch,
Handtuchheizkörper sowie WM-Anschluss
moderne Einbauküche mit Geräten
doppeltverglaste große Fenster und Terrassentüren
Rollläden im Erd- und Obergeschoss
elegante Stahltreppe Holzstufen
Terrasse, geschützter Gartenbereich mit Gartenhaus
Zugangsbereich gepflastert
PKW Abstellmöglichkeit im eignen Carport
Gerätehaus im Garten
Kabelanschluss, Glasfaser Internet im Haus

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im sehr begehrten, ruhigen Wohngebiet "Carlsgarten" zwischen Wuhlheide und Trabrennbahn im beliebten Stadtteil Karlshorst. Das Umfeld ist familienfreundlich gepra?gt, ruhig und naturnah, dennoch zentral gelegen mit umfangreicher Infrastruktur vergleichbar mit der Innenstadt Berlins, vielen Einkaufsmo?glichkeiten, Kitas und Schulen.
Der S-Bahnhof Karlshorst, die Straßenbahn und der Bus sind fußla?ufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Das Stadtzentrum ist in ku?rzester Zeit gut erreichbar.
In der Umgebung finden sich viele Freizeitmo?glichkeiten, besonders fu?r Familie mit Kindern. Direkt angrenzend ans Wohngebiet in der Wuhlheide gibt es Abenteuerspielpla?tze, das FEZ mit Schwimmhalle und vielen tollen Veranstaltugen, eine Parkeisenbahn, die Parkbühne Wuhlheide und ein kleiner Badesee.
Schnell erreichbar sind auch das beliebte Freibad und der beliebte große Tierpark Berlin. Nur wenige S- Bahnstationen entfernt gelangt man schnell zum schönen Müggelsee und der traumhaft schönen Gegend um Rahnsdorf mit vielen weiteren Seen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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