Mediterranes Stadthaus nahe Schloss Niederschönhausen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.375.000 €
Grundstück
ca. 1218 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.375.000 €
Grundstück
ca. 1218 m²
13156 Berlin - Niederschönhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WVT9M7C41E

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine wundervolle Stadtvilla in mediterraner Bauweise, Baujahr 2007, auf einem großen Grundstück präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie vereint gehobene Ansprüche, gepaart mit moderner Technik, wie die Wärmepumpenheizung (Luft/Wasser) und Fußbodenheizung. Ein großzügiger Grundriss mit großen Fensterflächen lässt Licht und Sonne ins Haus. Gekonnt geplante Grundrisse schaffen Platz und Großzügigkeit zum Wohnen. Platz für die Familie, Rückzugsbereiche für ruhige Stunden, Platz zum Spielen und Toben. Egal ob im Haus oder in der eigenen grünen Stadtoase.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen der Eigentümer, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten incl. Telefonnummer und Mailadresse an. Wir übersenden Ihnen gern weiterführende Informationen und bitten bei einer Außenbesichtigung um absolute Diskretion, eine Ansprache der Eigentümer ist ausdrücklich nicht gewünscht. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Holger Henk Selbstständiger Immobilienberater Binzstraße 63 13189 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 030 48331821 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Pankow von Berlin Internet: www.berlin.de/ba-pankow Anschrift: Breite Straße 24a-26, 13187 Berlin

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 1218 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.375.000,00 €
Preis/m²
9.892,09 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
41.38
Gültig bis
2029-11-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- aktive Entlüftung
- Ankleidezimmer

Wundervolle Stadtvilla in solider handwerklicher Massivbauweise, zeitlos und beständig erreichtet.

Im Inneren haben die Bewohner mit Liebe und Sachverstand einen tollen Grundriss mit vielen kreativen Elementen gestaltet. So erhielt jeder Raum sein ganz eigenes Gesicht.

Im Erdgeschoß befinden sich eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger heller Markeneinbauküche, der komfortable Wohnbereich mit Kamin, eine geräumige Diele sowie ein Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein traumhaftes Familienbad.

Direkt von der Diele im Erdgeschoß kann die Garage betreten werden.

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla liegt in reizvoller Lage, unweit des Schloss Schönhausen; eines Barockschloss im Berliner Ortsteil Niederschönhausen des Bezirks Pankow. Das Schloss ist von einem Park umgeben, durch den die Panke fließt. Geschichtliche Bedeutung erlangte das Schloss in der Regierungszeit Friedrichs des Großen als Sommersitz der Königin Elisabeth Christine von Preußen. Noch heute ist es ein beliebtes Ausflugziel und Ort vieler kultureller Veranstaltungen.
Berlin-Pankow erfreut sich einer sehr großen Beliebtheit als Wohnort mit guter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung sowie viel Grün im Norden von Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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