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Leerstehendes MFH mit Option zur Aufstockung in gefragter Lage!

Wohnfläche
ca. 670 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.900.000 €
Grundstück
ca. 402 m²
Wohnfläche
ca. 670 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
1.900.000 €
Grundstück
ca. 402 m²
10317 Berlin - Friedrichsfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XBVX7S6QRR

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Objektbeschreibung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 12, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 670 m²
Grundstück
ca. 402 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.900.000,00 €
Preis/m²
2.835,82 €
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Top-Lage Berlin - mit Ausbaupotenzial.
Aktuell vermietet kann aber kurzfristig leer übergeben werden!
Bestandsimmobilie mit attraktivem Ausbaupotenzial. 12 Wohneinheiten, sofortige Mieteinnahmen und Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch zusätzliche Flächen. Ideal für Investoren, die eine lukrative Immobilie in bester Lage suchen.

12 Wohneinheiten

Gesamtfläche: 670?m² Nettowohnfläche

Erweiterungspotenzial: Ausbau oder Aufstockung

Jahresnettokaltmiete: 92.580?€

Nah S-U- Lichtenberg, gefragte Berliner Wohnlage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rummelsburg, einem aufstrebenden Stadtteil im Berliner Bezirk Lichtenberg. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und ruhig, eingebettet in ein Wohnumfeld mit überwiegend Mehrfamilienhäusern und begrünten Straßen.

Öffentlicher Nahverkehr: In unmittelbarer Nähe befinden sich S-Bahnhof Rummelsburg (S3, S5, S7) sowie mehrere Buslinien, die schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen.

Einkauf & Versorgung: Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig erreichbar.

Bildung & Freizeit: Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Der nahegelegene Rummelsburger See bietet Naherholung und Grünflächen.

Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt (ca. 10-15 Minuten) sowie der Hauptverkehrsachsen wie Frankfurter Allee und B1/B5.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Mieter aller Altersgruppen und als langfristige Kapitalanlage attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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