Mehr Raum für die Familie: Clever geplant und sicher gebaut in Bohnsdorf

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.790 €
Grundstück
ca. 542 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.790 €
Grundstück
ca. 542 m²
12526 Berlin - Bohnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26169FDVC6WZ

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Objektbeschreibung

Mehr Platz für Familie, Hobbys und Home-Office: Das „Flair 125“ von Town & Country Haus ist der absolute Bestseller unter den Familienhäusern und kombiniert zeitlose Architektur mit einem unschlagbaren Raumangebot. Mit rund 125 m² Wohnfläche bietet dieses Massivhaus optimalen Komfort für die ganze Familie. Das Erdgeschoss besticht durch sein offenes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Große, bodentiefe Fensterelemente öffnen den Blick in den Garten und holen die Natur direkt ins Haus. Die separate, geräumige Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein praktisches Gäste-WC, eine Garderobennische sowie ein funktionaler Hauswirtschafts-/Haustechnikraum runden das Erdgeschoss perfekt ab. Über die massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere, helle Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich eignen. Das tageslichthelle Familienbadezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche – Ihre persönliche Wellnessoase am Morgen.

Sonstiges
Der angegebene Preis versteht sich gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung). Nicht im Preis enthalten sind: • Die ortsüblichen Kauf- und Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse). • Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen (Eigenleistung oder Sonderwunsch). • Hinweis: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Standardpreis enthalten sind. Der Grundriss kann noch flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 542 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.790,00 €
Preis/m²
3.598,32 €
Provision
7,14% auf den Grundstückspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Haustyp: Massivhaus (traditionell Stein auf Stein gemauert)

Wohnfläche: ca. 125 m²Zimmer: 4 bis 5 Zimmer (je nach Grundrissvariante flexibel gestaltbar)

Energiestandard: Modernste Energieeffizienz nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Heizung: Zukunftssichere Wärmepumpen-Technologie inklusive Fußbodenheizung

Fenster: Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz

Klima: Kontrolliertes Lüftungssystem für ein dauerhaft gesundes Raumklima

Sanitär: 1 großes Tageslichtbad (Wanne + Dusche) sowie 1 separates Gäste-WC

Sicherheit: Inklusive dem bewährten Town & Country Hausbau-Schutzbrief

Lagebeschreibung

Suchen Sie den perfekten Ausgleich zum stressigen Großstadtalltag?

Berlin-Bohnsdorf bietet Ihnen genau das: eine sichere, nachbarschaftliche Umgebung mit viel Grün, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen.

Hier wohnen Sie in einer etablierten, verkehrsberuhigten Siedlungslage. Kinder können hier noch behütet aufwachsen und die zahlreichen Spielplätze oder den eigenen Garten genießen. Alle Schultypen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.

Für Berufspendler bietet Bohnsdorf eine strategische Bestlage: Die Wissenschaftsstadt Adlershof liegt praktisch vor der Haustür. Das Zentrum Berlins (Alexanderplatz oder Friedrichstraße) erreichen Sie dank der S-Bahnlinien im 10-Minuten-Takt schnell und zuverlässig. Auch die Tesla Gigafactory in Grünheide sowie das brandenburger Umland sind über das Straßennetz zügig zu erreichen.

In Ihrer Freizeit profitieren Sie von der wasserreichsten Region Berlins: Ob Bootstouren auf der Dahme, Entspannung am Müggelsee oder ein Spaziergang im historischen Kern von Köpenick – hier beginnt die Erholung direkt vor Ihrer Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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