| 200 m vom S-Bahnhof |Zweifamilienhaus mit großem Grundstück & Nebengebäuden

?? Lage - Ruhig wohnen, perfekt angebunden Dieses Zweifamilienwohnhaus befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Wilhelmshagen, nur ca. 200 Meter vom S-Bahnhof entfernt. Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße und fußläufiger S-Bahn-Anbindung bietet eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, Natur und urbaner Erreichbarkeit. ?? Das Haus Baujahr: 1938 2 abgeschlossene Wohneinheiten Voll unterkellert Historischer Luftschutzbunker Mehrere Garagen Nebengebäude Sanierungsbedürftig Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Gerade dieser Umstand eröffnet Käufern jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen, energetischen Standards und individuellen Wohnkonzepten neu zu gestalten. Ob als: ? Mehrgenerationenhaus ? Großzügiges Einfamilienhaus ? Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ? Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Hier entsteht nicht nur Wohnraum - hier entsteht Gestaltungsspielraum. ?? Das Grundstück - 911 m² in Berlin Mit 911 m² Grundstücksfläche bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Maß an Platz - ein echtes Alleinstellungsmerkmal in Berlin. Der weitläufige Garten schafft: Abstand und Privatsphäre Raum für Freizeit und Familie Potenzial für individuelle Außenraumgestaltung Ein Grundstück dieser Größe in fußläufiger Nähe zur S-Bahn ist selten. ?? Vollunterkellerung & Luftschutzbunker Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen historischen Luftschutzbunker. Dieser bietet: besondere historische Substanz ?? Garagen & Nebengebäude Mehrere Garagen sowie Nebengebäude befinden sich auf dem Grundstück. Diese eignen sich ideal als: Hobby- oder Werkstatträume Atelier Lagerfläche Partyraum kreative Ausbauoption (genehmigungsabhängig) ?? Fazit Ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Charakter aus dem Jahr 1938 auf großzügigem 911 m² Grundstück - nur 200 Meter vom S-Bahnhof entfernt. Die Kombination aus: hervorragender Lage großem Grundstück zwei Wohneinheiten Vollunterkellerung inklusive Luftschutzbunker Garagen und Nebengebäuden Pool Brunnen für Bewässerungsanlage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit Vision.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 41.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zum Bus: 0.17