Mehrgenerationenhaus mit Seltenheitswert: 3 Wohneinheiten, Wintergarten, Sonnenterrassen & Mieteinnahmen!

Manche Häuser bieten viel Raum - dieses eröffnet unendliche Möglichkeiten. In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Berlin-Zehlendorf, in der Nähe der renommierten John-F.-Kennedy-Schule entfernt, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1994 mit drei eigenständigen Wohneinheiten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Ausstattung, die Komfort, Privatsphäre und Flexibilität auf perfekte Weise verbindet. Auf einem ca. 420 m² großen, sonnendurchfluteten Grundstück präsentiert sich die massiv gebaute Immobilie mit insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 96 m² Nutzfläche. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier finden jeder Lebensentwurf und jede Familienkonstellation ihren idealen Platz. Das Haus verteilt sich auf drei vollständig abgeschlossene Wohnbereiche und bietet dadurch maximale Flexibilität. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene, helle Wohneinheit mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt in den Wintergarten übergeht und so zu jeder Jahreszeit ein harmonisches Wohngefühl schafft. Zwei Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche runden diese Ebene ab. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Ebenfalls auf dieser Ebene, jedoch vollständig separat nutzbar, befindet sich ein multifunktionaler Bereich mit eigenem Zugang. Dieser umfasst ein Gäste-Duschbad, einen kleinen Flur mit Abstellmöglichkeiten sowie einen großzügigen, klimatisierten Raum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Bereich wird derzeit als Gästebereich genutzt, eignet sich aber ebenso ideal als Atelier, Homeoffice oder Praxis. Ursprünglich als Garage geplant, besteht zudem bei Bedarf die Option eines Rückbaus. Die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss begeistert mit ihrer offenen, luftigen Gestaltung. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Ergänzt wird die Ebene durch eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie zwei Tageslichtbäder - eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man in den vollständig ausgebauten Spitzboden, der viel Platz für flexible Nutzungsideen bietet. Ob Homeoffice, Atelier, Hobbyraum oder Gästebereich - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Ein weiteres Highlight ist die zweite Sonnenterrasse, die diesem Bereich eine besonders hohe Aufenthaltsqualität verleiht. Auch hier sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Im Souterrain befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Die Einheit verfügt über einen separaten Zugang und ist derzeit vermietet, wodurch attraktive Zusatzeinnahmen erzielt werden. Alternativ bietet sie perspektivisch Platz für Angehörige, Gäste oder erwachsene Kinder. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit Fliesen- und Parkettböden, vier modern ausgestatteten Badezimmern, drei funktionalen Küchen, einem vollständig ausgebauten Dachbereich sowie einem modernen Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Aktuell wird zudem ein neuer Carport errichtet und der Wintergarten umfassend modernisiert. Zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage in einer gepflegten Nachbarschaft, die hervorragende Infrastruktur, sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Zehlendorf. Ein Haus, das Freiraum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung