Projektierte Stadtvilla - Parkett und Malerarbeiten inkl.

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
12247 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261R69NS367L

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Objektbeschreibung

Die kleine Schwester von unserem Haus Westend in der Premiumausstattung auf 145 m² verkleinert, trotzdem mit dem gleichen gehobenen Qualitätsstandard. Eine geradlienige Fassade, geschmückt durch ein Vordach. So empfängt Sie dieses perfekte Familienhaus. Sie treten ein und fühlen sich zu Hause. Rechts befindet sich der großzügige Hausanschlussraum mit viel Stauraum, links das Gäste-WC und der Zugang zur Küche. Geradezu geht es zum Wohnzimmer an der massiven 2-läufigen Holztreppe und der Garderobe vorbei. Am Ende der Diele eröffnet sich Ihnen der geräumige und durch seine bodentiefen Fensterelemente sehr helle Wohn- und Essbereich. Auf seiner linken Seite schließt sich die offene Wohnküche an. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die optimale Raumaufteilung. Es gibt keinen Streit bei ihren Kindern, denn sie bekommen ähnlich große Zimmer. Für Sie steht ein modernes Schlafzimmer bereit, mit oder ohne separater Ankleide und direktem oder indirektem Zugang zum Badezimmer. Selbstverständlich können Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen umplanen oder mit Hilfe unserer architekten ganz neu planen.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Beratungstermin sowie Besichtigungstermin jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.

Aye-Bau das Architektenhaus!
Aye-Bau hat einen ausgezeichneten Bonitätsindex. Das bedeutet für Sie Sicherheit! Wir bauen "Stein auf Stein". Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit. Sie erhalten eine Festpreisgarantie. Sie erhalten eine Bauzeitengarantie. ***Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung*** Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau: Dipl.-Kfm. Florent Mayer eMail: [email protected] Mobil: 0174-9713244

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
4.682,76 €
Provision
7,14 % inkl. MwSt. vom Grundstücksanteil.
Provision: 21.400,- €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Inklusive:

- Edelputzfassade
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
- Bodenplatte inklusive Erdbau
- 24° Walmdach
- Deckenhöhe im EG 2,58 m
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Massive Holztreppe
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Separates Ankleidezimmer
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Verflieste Ablagen hinter Waschtisch und WC
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC und Bad, Materialpreis 40 €/m²
- Parkett und Malerarbeiten

Am besten gleich anrufen!


Optional:
- Malerarbeiten mit Malervlies
- Parkett in allen Wohnräumen
- Rollläden

Wir unterbreiten Ihnen gerne ein Angebot.

Lagebeschreibung

Einmalige Gelegenheit. Eigenes Haus ohne viel Garten, perfekt für Gartenmuffel. Mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6 bietet es eine größtmögliche Wohnfläche, zu wenig Gartenarbeit. Dieses, in 2. Reihe gelegene, Grundstück ist zentral gelegen mit direkter S-Bahnanbindung zum Zentrum. Außerdem perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Naherholung. Rufen Sie gleich an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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