Festpreis! Sanierungsbedürftiges EFH mit herrlichem Garten in gefragter Lage von Berlin-Kladow

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
14089 Berlin - Kladow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261TLX74F8N5

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1068253 Dieses Einfamilienhaus punktet direkt mit seiner gefragten Lage in Berlin-Kladow, der Naturnähe und einer sehr guten Nahversorgung. Perfekt für kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Das ca. 1936 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus weist aktuell noch einen starken Sanierungsbedarf auf und bietet seinen zünftigen Eigentümern somit viel Gestaltungsspielraum. Derzeit wird die Beheizung des Hauses über eine Ölheizung betrieben. Das Wohngebiet ist bereits an die Abwasserversorgung angeschlossen. Der Grundriss verfügt insgesamt über ca. 114,84 m² Wohnfläche. Highlight der Immobilie stellt das große offene Wohn- und Esszimmer mit seinem schönen alten Fischgrätenparkett und der großen Fensterfront mit Blick auf den vorderen Grundstücksteil dar. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Kaltwintergarten. Eine separate Küche und ein kleines Gäste-WC runden das Raumangebot im EG ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Genügend Stauraum finden Sie in den großzügigen Kellerräumen vor, die sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Garten aus begehbar sind. Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 600² großen Grundstück, wo sich der Feierabend in Ruhe ausklingen lässt. Der Garten lässt sich noch individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für einen weiteren Terrassenbereich.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 114,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
3396.02 €
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
611.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Sanierungsbedarf, ideal, um eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 600 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Haus ist voll unterkellert und weist gefragte Altbauelemete auf
+ Haus in 2. Reihe: Geh-, Fahr- und Leistungsrecht für die Zuwegung und Erschließung gesichert

Lagebeschreibung

Lage: Naturnahe Lage, fußläufig zur Badestelle Groß Glienicker See gelegen
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in näherer Umgebung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale gut erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig gelegen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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