Naturidylle an der Havel: Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Grünen

Manche Immobilien punkten rein mit Quadratmetern - dieses Anwesen besticht durch das einzigartige Lebensgefühl, das es transportiert. Das Zusammenspiel aus lichtdurchfluteten Räumen, einer bemerkenswerten Großzügigkeit und der liebevoll gestalteten Gartenanlage erschafft ein Heim, das von der ersten Sekunde an Entspannung, Geborgenheit und dauerhaften Wohnkomfort vermittelt. Schon im Entree offenbart sich die beeindruckende Dimension der Immobilie. Das Herz des Hauses schlägt im repräsentativen Wohn- und Essbereich, welcher durch bodentiefe Verglasungen akzentuiert wird. Diese lenken den Blick direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse und die gepflegte Flora. Zu jeder Tageszeit flutet natürliches Licht die Räumlichkeiten und kreiert eine Wohnatmosphäre, die Weite und Gemütlichkeit perfekt miteinander in Einklang bringt. Als echtes Prachtstück erweist sich die beachtliche, in Teilen überdachte Außenterrasse. Sie erweitert die Wohnfläche schier grenzenlos unter freien Himmel und mutiert im Sommer zum zentralen Treffpunkt. Ob für ein entspanntes Frühstück beim ersten Tageslicht, gesellige Runden im Freundeskreis oder ruhige Momente im Schatten der Markise - hier wird ein Wohnkomfort geboten, der stark an exklusive Urlaubsdomizile erinnert. Die liebevoll gestaltete Gartenlandschaft bildet den idealen Rahmen für diesen Freisitz. Sattgrüne Rasenflächen, ein eingewachsener Pflanzenbestand und ein exzellenter Sichtschutz garantieren ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein Ort der Erholung, an dem der Nachwuchs sicher toben kann und Erwachsene die Ruhe des eigenen Reichs finden. So erholsam zeigt sich die Bundeshauptstadt nur selten. Die weiteren Räume punkten mit funktionalen Schnitten und flexiblen Optionen zur Nutzung. Mehrere geräumige Schlafzimmer bieten beste Bedingungen für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Ein separates Büro garantiert ungestörtes Arbeiten im Homeoffice, lässt sich alternativ aber auch als Gäste- oder Kreativzimmer nutzen. Ein markantes Alleinstellungsmerkmal des Objekts ist das außergewöhnlich dimensionierte Untergeschoss, dessen Nutzen weit über ein normales Kellerabteil hinausgeht. Die dortigen Flächen bieten reichlich Raum für maßgeschneiderte Wohn- und Hobbykonzepte. Ob ein eigenes Fitnessstudio, ein eleganter Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Atelier oder ein privates Heimkino - hier stehen Ihnen Optionen offen, die auf dem aktuellen Markt Seltenheitswert haben. Vervollständigt wird diese Ebene durch eine praktische Waschküche sowie zusätzliche Vorrats- und Lagerräume. Dieser durchdachte Ausbau optimiert den Alltag und liefert wertvolle Nutzflächen, die sich den Plänen der neuen Eigentümer flexibel anpassen. Die Kombination aus barrierearmem Wohnen auf einer Ebene und diesem variablen Tiefgeschoss verleiht der Immobilie ihren besonderen Wert. Die solide Bauweise, der tadellose Pflegezustand sowie das gelungene Zusammenspiel aus moderner Architektur, grünem Außenbereich und vielseitigen Nutzungsoptionen machen diesen Bungalow zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt. Es handelt sich hierbei nicht bloß um eine Immobilie, sondern um ein echtes Zuhause für Menschen, die Freiraum und Lebensqualität im Alltag zelebrieren möchten.

Provisionshinweis
3,57% inkl. Mwst. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben, beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2015