Doppelhaushälfte mit großem Garten in Treptow- Niederschöneweide

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 562 m² großen Grundstück im Berliner Bezirk Niederschöneweide und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung verbinden möchten. Die im Jahr 1925 erbaute Immobilie wurde durch Werterhaltungsmaßnahmen und einzelne Modernisierungen gepflegt. Darüber hinaus eröffnet sie viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und die Umsetzung persönlicher Wohnideen. Der erforderliche Modernisierungsaufwand findet im Kaufpreis bereits angemessene Berücksichtigung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit einem Arbeitszimmer, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Über die Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung und schaffen ein gemütliches Wohnambiente mit ausreichend Platz für die Familie. Der funktionale Kellerbereich verfügt über einen Vorraum sowie zwei separate Räume, die bisher als Waschküche und Abstellraum genutzt wurden. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlicher Stauraum. Der große Garten hinter dem Haus ist multifunktional nutzbar - ob als grüne Ruheoase, familienfreundlicher Spielbereich oder Nutzgarten für Hobbygärtner. Hier genießen Sie ein Leben im Grünen mit hohem Erholungswert. Ein Gerätehaus im hinteren Gartenteil bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Utensilien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit separatem Abstellraum sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Sonstiges
Für eine kostenfreie Finanzierungsberatung empfehlen wir unsere Partnerfirma BaugeldBoerse GmbH & Co KG, welche als Finanzierungsmakler über viele Jahre umfangreiche Erfahrungen in der Immobilienfinanzierung hat. Kontakt: Tel.: (030) 40 50 89 80 E-Mail: [email protected] Web: https://www.baugeldboerse.de/ Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% USt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Eurohome Beteiligungs GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zum Bus: 0.4