Perfektes Familiendomizil mit Pool und Garten in Schlachtensee

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.695.000 €
Grundstück
ca. 743 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.695.000 €
Grundstück
ca. 743 m²
14129 Berlin - Zehlendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262R7WI9SVVQ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und bietet damit modernen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, von denen 3 als gemütliche Schlafzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Platz, darunter einen großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der große, gepflegte Garten mit einer einladenden Terrasse sowie einem Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Eine besondere Ausstattung ist die in der Garage integrierte Sauna, die für Wellness und Erholung sorgt. Die im Jahr 2024 neu installierte Photovoltaikanlage der Firma Soly auf dem Dach rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Freizeitwert und Energieeffizienz und bietet die perfekte Umgebung für Familien, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 114,00 m², vermietbare Fläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 743 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.695.000,00 €
Preis/m²
9067.35 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.14
Gültig bis
2036-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. 5 Zimmer
. 3 Schlafzimmer
. Vollbadezimmer
. Duschbadezimmer
. Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
. Einbauküche mit Markengeräten
. 2-fach-Verglasung der Fenster
. Eichholzparkettfußboden
. Kamin
. Pool
. Photovoltaikanlage der Firma Soly auf dem Dach
. Solaranlage zur Erwärmung von Wasser auf dem Dach
. Sauna
. Terrasse mit Blick auf den Pool
. Großzügiger Keller mit Waschküche
. Außenstellplatz vor dem Haus sowie ein Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

Wohnen im Zehlendorfer Ortsteil Schlachtensee bedeutet auf höchstem Niveau leben - luxuriös und in einem Ambiente, das Wohlstand, Hochwertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Nach wie vor einer der exklusivsten Teilbezirke der Metropole Berlin, hat Schlachtensee bis heute den Charakter einer Villensiedlung mit familienfreundlichem Flair erhalten. Großflächig begrünte Parkanlagen, ausgedehnte Waldgebiete sowie der zum Baden einladende Schlachtensee (500 m) prägen das Bild des Ortsteils ebenso wie vornehme Einfamilienhäuser, stattliche Villen sowie hochwertige Neu- und Altbauten. Das gepflegte Areal des Schlachtensees mit Fischerhütte bietet den Anwohnern immer Gelegenheit für Sport, Entspannung, Naturerlebnis und Kulinarik - zu jeder Jahres- und Tageszeit ist der See von natürlicher Attraktivität geprägt. Zehlendorf zeichnet sich durch ein hohes Kulturangebot mit Museen, zahlreichen Denkmälern, Theatern und Lichtspielhäusern aus. Die Ortsteile Dahlem, Wannsee und Nikolassee genießen einen weltweiten Ruf als herausragende Heimstätten für Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, diplomatische Vertretungen und politische Veranstaltungen. Trotz seiner ruhigen und idyllischen Wohnlagen überzeugt Schlachtensee mit einer bestens ausgebauten infrastrukturellen Erschließung. Diverse Buslinien, die S-Bahnlinie S1 (Bahnhof Mexikoplatz), sowie die U-Bahn-Linie U3 (Station Krumme Lanke) sind gut zu erreichen. Über die Zufahrt Spanische Allee oder Hüttenweg gelangt man mit dem PKW bequem auf die Autobahn A 115, um in wenigen Minuten die Berliner City, andere Stadtgebiete oder die Berliner Flughäfen zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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