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Wohnen in Berlin - Lichtenrade!



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Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
1.365.000 €
Grundstück
ca. 1055 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
1.365.000 €
Grundstück
ca. 1055 m²
12309 Berlin - Lichtenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263HDNNJW1SR

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine moderne, großzügige Stadtvilla mit zeitlos elegantem Erscheinungsbild! Mit abgeschlossenem Elterntrakt und lichtdurchflutetem , offenem Eingangsbereich. Der Kellerbereich ist sehr großzügig aufgeteilt und besitzt für jeden Raum (außer HAR) Fußbodenheizung. Das ges. Haus wird in Massivbauweise erstellt . Auf den Abbildungen können Sonderwünsche zu sehen sein, die nicht im Standard sind und somit zusätzlich vergütet werden müssen. Beim Erwerb des Objektes können momentan noch Sonderwünsche des Bauherren mit in die Planung einfließen.

Sonstiges
Der genannte Verkaufspreis (brutto) bezieht sich auf das reine Grundstück und die Stadtvilla mit Keller siehe BLV der Firma Aye-Bau GmbH. Kosten für den Erwerb des Grundstücks, eventuelle Abrissgebühren, Provisionszahlungen , Notargebühren, Anschlußgebühren usw. sind nicht enthalten und müssen vom Käufer zusätzlich gezahlt werden. Falls Sie Fragen zu dem Angebot haben, etwas über weitere Angebote erfahren wollen oder eine freie Architektenplanung für ein vorhandenes Grundstück wünschen, so rufen Sie mich bitte an. Thomas Wolff 0171-4373350 Alle Angaben sind noch unverbindlich!
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 1055 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2027-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.711,30 €
Provision
Die zu zahlende Courtage bezieht sich auf den tatsächlichen Grundstückspreis und beträgt 7,14% brutto vom Verkaufspreis !
Die zusätzlich zu zahlende Käufercourtage beträgt
momentan 49.910,00 Euro inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die hier vorgestellte Stadtvilla wird inkl. einem hochwerigen Keller angeboten.
Der Spitzboden ist zusätzlich für Lagerzwecke vorbereitet.
Folgende Merkmale sind siehe Standardbaubeschreibung enthalten:
- Luft/Wasser - Wärmepumpe
- Warmwasser - Fußbodenheizung im KG,EG und OG
- 3-Scheiben - Isolierverglasung,
- Fenstergriffe - Edelstahl
- Fenster mit Sicherheitsbeschlägen und
Fensterfalzlüftern
- Fliesenmaterial im Wert von 40,00 Euro je m²
- Gefliese Fläche im Standard:
KG - HAR, Vorkeller
EG - Diele, WC, Küche
OG - Bad 1 und Bad 2

Weitere Inforationen per Anfrage:

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück für die geplante Stadtvilla
befindet sich in Berliner - Lichtenrade.
In sehr schöner ruhiger Umgebung, fußläufig sind die wichtigsten Einrichtungen wie z.Bsp. Grundschule, Bus und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. .
Das Stadtzentrum als auch die schöne ländliche Umgebung von Berlin sind mit dem PKW in kurzer Zeit zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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