IMMOBERLIN.DE - Ideal positioniertes Haus mit mehreren Wohnungen & Ausbaupotenzial

Dieses klassische Bauwerk bietet für die nötige Sanierung eine interessante Perspektive für eine weitere Flächenoptimierung. Denkbar ist eine Aufteilung in mehr als zwei Wohnungen. Eine Aufstockung und ein Ausbau des Dachgeschosses ist auch vorstellbar. Im Zuge der Sanierung sollten, wenn überhaupt, gewisse historische Bauelemente renoviert werden, wie z.B. die stilvollen Holzprofiltüren, Doppelkastenfenster und charaktervollen Holzdielenböden. Einige Fenster sind bereits durch neuere Modelle ersetzt worden. Andere Ausstattungen gehören modernisiert, wie z.B. die Küchen und Bäder. Auf der Suche nach einer soliden Basis ist dieses Haus einfach ideal. Juristischer Hinweis zur denkbaren Bebaubarkeit des Grundstücks: Eine verbindliche Aussage über Art und Umfang der zulässigen Bebauung kann ausschließlich die zuständige Baubehörde treffen. Kaufinteressenten wird daher ausdrücklich empfohlen, die beabsichtigte Nutzung sowie die baurechtlichen Möglichkeiten des Grundstücks eigenständig mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Maßgeblich sind insbesondere die Vorgaben des geltenden Bebauungsplans, des Baugesetzbuches und sonstiger öffentlich-rechtlicher Vorschriften und Genehmigungen. Eine Haftung für die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens wird nicht übernommen. Die wohnliche Lage, generöse Altbauarchitektur und massive Bausubstanz ergeben eine exzellente Investmentimmobilie. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Sonstiges
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