Gemütliches Wohnen - zwischen Hermsdorf und Frohnau

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
13465 Berlin - Hermsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264DWTJEWEQN

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967. Das gut geschnittene Grundstück sorgt dafür, dass man die Doppelhausstruktur kaum wahrnimmt und das Haus wie eine freistehende Einheit wirkt. Das Haus befindet sich genau an der Grenze zwischen Frohnau und Hermsdorf, sodass Sie von beiden Welten profitieren. Auf großzügigen 111 Quadratmetern erstrecken sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Die einladende Terrasse eröffnet einen traumhaften Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Das Haus erstreckt sich über zwei durchdachte Stockwerke und verfügt zudem über einen vollwertigen, nutzbaren Keller mit viel Stauraum. Die gemütliche Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die modern isolierten Fenster eine bemerkenswerte Ruhe und einen Blick in den idyllischen Garten ermöglichen. Ein Garagenstellplatz bietet zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.945,95 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauschränke, Abstellkammer, Einbauküche, Arbeitszimmer

Lagebeschreibung

Frohnau ist eine 1910 nach englischem Vorbild angelegte Gartenstadt. Geprägt durch herrliche Villen und Alleen bietet sie ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Infrastruktur. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Frohnau erfreut sich äußerster Beliebtheit bei Familien mit Kindern; der Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und bietet neben einer guten Wohnqualität ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, wie z.B. die Golfanlage Stolper Heide, die Reitsportanlage am Poloplatz, einen Tennisplatz u.v.m. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und entsprechen einem gehobenen Anwohnerklientel. Das Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem unweit gelegenen Zeltinger- und Ludolfingerplatz. Dort finden Sie fußläufig eine perfekte Infrastruktur mit den unterschiedlichsten Dienstleistungsunternehmen und Geschäften vor. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Berliner Stadtautobahn sowie die gute Bus und S-Bahnverbindung. Vom Zeltinger Platz erreichen Sie mit der S1 die Friedrichstraße in ca. 28 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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