Villa am Golfclub, Wald und Wasser – exklusives Wohnen in Berlin-Kladow

✓ Erdgeschoss✓ Offener Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe / Galerie✓ Offene Küche mit Kochinsel und angrenzendem Abstellraum✓ Essbereich✓ Schlafzimmer✓ Großes Badezimmer mit Dusche✓ Obergeschoss✓ Großer Flur mit Sitzbereich und Blick in den Wohnbereich✓ Schlafzimmer✓ Großes Badezimmer mit Dusche und freistehender Wanne✓ Untergeschoss✓ Zwei Schlafzimmer✓ Badezimmer mit Dusche✓ Heizungsraum✓ Kinoraum✓ Raum mit Sauna✓ Abstellraum mit Wasseraufbereitungsanlage und Warmwasserspeicher✓ Ausstattung✓ Exklusiv und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit offenem Wohn-/Essbereich✓ Design-Einbauküche mit Kochinsel und Abstellraum✓ Imposanter Luftraum im Wohnzimmer bis zum Dach✓ Galerie mit Blick ins Obergeschoss✓ Schwarzer Brasilien-Marmorboden im Erdgeschoss✓ Marmortreppe ins Untergeschoss✓ Innenkamin mit Marmorverkleidung✓ Außenkamin auf der Terrasse✓ Sauna mit separatem Ausgang nach außen✓ Hochwertige 2-fach verglaste Fenster✓ Teilweise Sicherheitsfenster im Untergeschoss✓ Außenjalousien vollständig per Fernbedienung steuerbar✓ Ausstattung & Sonstiges✓ Integrierte Insektenschutzrollos an nahezu allen Fenstern✓ Moderne Bäder✓ Erdgeschossbad aus 2025✓ Untergeschossbad aus 2013✓ BWT-Wasseraufbereitung mit Enthärtung und Filterung✓ Zusätzlicher Warmwasserspeicher✓ Weitere Filtertechnik✓ Neue Hebeanlage / Pumpe✓ Technik / Klima / Heizung✓ Zwei Daikin-Multisplit-Klimaanlagen✓ In allen Räumen inklusive Bädern individuell regelbar✓ Fußbodenheizung komplett per Smart-Home über Internet steuerbar✓ Viessmann-Wärmepumpe✓ Zusätzliche Gasheizung von Viessmann✓ Glasfaser-Internet✓ Kabelanschluss von Vodafone✓ Grundstück / Außenbereich✓ Großer Terrassenbereich mit Außenkamin✓ Beheizbarer Pool aus 2022 mit Gegenstromanlage✓ Jacuzzi-Funktion✓ Begehbare Poolabdeckung bis ca. 300 kg belastbar✓ Automatische Bewässerung des gesamten Gartens✓ Gewächshaus mit Heizkörper und automatischen Lüftungsfenstern✓ Netzfläche als gesicherter Außenbereich für die Katze✓ Zwei Garagen mit Funkfernbedienung✓ Weitere Stellplätze auf dem Grundstück✓ Sonstiges✓ Sehr ruhige Wohnlage am Waldrand✓ Direkt am Naturschutzgebiet✓ Groß Glienicker See mit Badestelle in wenigen Gehminuten erreichbar✓ Nähe zu Golfclub, Reitplatz, Reitverein und Tennisclub✓ Kitas, Schulen und Gymnasium fußläufig erreichbar✓ Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Aldi gut erreichbar✓ Fitnessstudio und Krankenhaus in der Nähe