FAMILIENFREUNDLICHES SANIERUNGSOBJEKT MIT SUBSTANZ IN AUßERGEWÖHNLICHER WALDSIEDLUNG

• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Willkommen in Lichtenberg, einem facettenreichen Bezirk im Osten Berlins. Im Süden des Bezirks, zwischen Rummelsburg, Friedrichsfelde und dem Waldgebiet der Wuhlheide, liegt das einst als Villen- und Landhaussiedlung gegründete "Dahlem des Ostens" - Karlshorst. Die S-Bahn-Linie S3 gliedert den Ortsteil in eine Nord- und eine Südhälfte, in denen sich ganz unterschiedliche Quartiere entfalten - vom Prinzen- und Seenviertel mit seinen Villen und Landhäusern in vielfältigen Baustilen über die Gartenstadt Karlshorst und das Rheinische Viertel bis hin zum Carlsgarten an der Trabrennbahn mit seinen modernen Einzel- und Reihenhäusern.

Der Drosselstieg selbst liegt im südlichsten Teil von Karlshorst, inmitten der denkmalgeschützten Waldsiedlung Lichtenberg, die der bekannte Architekt Peter Behrens vor gut hundert Jahren nach einem vorrangig sozialen Konzept entwarf. Zweigeschossige Ein- und Mehrfamilienhäuser in Weinrot, Ocker und Hellgrau mit blauen oder grünen Türen und Fensterläden, eigene Hausgärten und der umgebende Wald prägen bis heute das familienfreundliche Wohnumfeld mit einzigartigem Charakter.

Der Volkspark Wuhlheide bietet mit seiner ausgedehnten Wald- und Parkanlage mit Sportwiesen, Spielplätzen, einem Badesee und der Freilichtbühne "Parkbühne Wuhlheide" ein weitläufiges Freizeit- und Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. In dem Park liegt mit dem FEZ Berlin auch Europas größtes Kinder-, Jugend- und Familienzentrum, das mit seiner Parkeisenbahn, Schwimmhalle, Kindermuseum und Raumfahrtzentrum ganzjährig attraktive Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung schafft. Im benachbarten Friedrichsfelde befindet sich mit dem Tierpark Berlin zudem Europas größter Landschaftstierpark, der mit rund 10.000 Tieren, dem Schloss Friedrichsfelde mit seinen historischen Gartenanlagen und einem Regenwaldhaus mit interaktiven Forschungsstationen zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren einlädt.

Angebunden ist der Ortsteil über den S-Bahnhof Karlshorst (S3) sowie mehrere Tram- und Buslinien, mit denen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. Über die Bundesstraße B96a und die Stadtautobahn A100 erreichen Autofahrer zudem zügig den Flughafen BER, das Berliner Umland sowie das überregionale Straßennetz.

TÄGLICHER BEDARF & VERSORGUNG

+ Tankstelle (mit H2-Wasserstofftankstelle), E-Auto Charging Station | 0,9 - 1,2 km
+ Deutsche Post, DHL Packstation, Hermes PaketShop, UPS Access Point | 0,9 - 1,7 km
+ Aldi, Apotheke, Denns BioMarkt, dm, Edeka, Geldautomat, Netto, Penny, Rewe | 1,1 - 1,8 km
+ Wochenmarkt Karlshorst (Odesaplatz) | 1,7 km
+ Zentrum Schöneweide (45 Shops vom Supermarkt bis Technik & Bekleidung, Ärztehaus) | 2,7 km

FREIZEIT & NAHERHOLUNG

+ Seepark Karlshorst (Quartierspark im Seenviertel, 2024 neu gestalteter Spielplatz "Tom Sawyer und Huckleberry Finn", Fitnesszone) | 0,8 km
+ Volkspark Wuhlheide (Wald- & Volkspark, u.a. Parkeisenbahn, Parkbühne, Badesee, Rodelhang, Sportwiesen, Spielplätze) | 1,5 km
+ FEZ-Berlin (Europas größtes gemeinnütziges Kinder-, Jugend- & Familienzentrum in der Wuhlheide, u.a. Abenteuerspielplatz, Schwimmhalle, Kindermuseum Alice, Raumfahrtzentrum orbitall, Modellpark) | 3,8 km
+ Tierpark Berlin (Europas größter Landschaftstierpark, Schloss Friedrichsfelde, Regenwaldhaus, Streichelzoo) | 4,1 km

KINDERBETREUUNG & BILDUNG

+ Kitas, u.a. ABC Kindergarten, Kleine Traber, Luna Sternenstaub, Morgensonne, Quatschköpfe, Spatzentrio | 0,4 - 1,4 km
+ Grundschulen, u.a. Edison, KreativitätsGrundschule Karlshorst (privat), Seepark | 1,0 - 1,4 km
+ weiterführende Schulen, u.a. Hans-und-Hilde-Coppi-Gymnasium, Hermann-Scheer (OSZ Wirtschaft), Isaac-Newton (ISS) | 1,5 - 2,5 km
+ Hochschulen, u.a. Catalyst Institute (Funkhaus Nalepastraße), HTW Berlin (Campus Treskowallee & Wilhelminenhof) | 1,2 - 2,8 km

VERKEHRSANBINDUNG

+ Bus- und Tram-Haltestellen (21, 365 M17, N40) | 0,9 - 1,1 km
+ S Karlshorst (S3, Tram 21 & M17, Bus 296, 396, N40) | 1,5 km
+ B96a | 3,0 km
+ S Schöneweide (S46, S47, S8, S85, S9, Regionalverkehr RB24, RB32) | 3,6 km
+ Stadtautobahn A100 | 5,0 km