Vier Rückzugsorte, ein Esstisch

Der Esstisch ist gedeckt, im Hintergrund läuft noch eine Videokonferenz, und irgendwo wird bereits der nächste Familienplan besprochen. In einem Zuhause mit 210,09 m² darf es dabei ruhig etwas lebendiger werden. Sechs Räume, vier Schlafzimmer und zwei Bäder verteilen den Alltag auf zwei Etagen, ohne gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsmomente gegeneinander auszuspielen. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Bereichen, die sich gut in den Tagesablauf einfügen. So kann unten zusammen gegessen, gesprochen und gelebt werden, während oben oder in einem der privaten Räume konzentriertes Arbeiten, Erholung und Schlaf ihren eigenen Platz finden. Die zwei Bäder unterstützen den Alltag zusätzlich, wenn morgens mehrere Termine gleichzeitig beginnen. Besonders interessant ist das Haus für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die heute großzügig wohnen und morgen flexibel bleiben möchten. Vier Schlafzimmer lassen sich je nach Lebensphase unterschiedlich nutzen: als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet dabei die Möglichkeit, die Raumaufteilung im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten an die persönlichen Vorstellungen anzupassen. Geplant ist der Einzug im Jahr 2027. Zur Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung erfolgt gemäß Vereinbarung. Ergänzend stehen unter anderem das digitale Living Haus Bau-Cockpit, das Zuhause-Paket mit abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung sowie ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen zur Verfügung. Vorgesehen sind außerdem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; maßgeblich sind die konkrete Planung und der Energieausweis. Der Hauspreis beträgt 508.654 Euro, für das 615 m² große Grundstück sind 401.000 Euro angesetzt. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 909.654 Euro bei ausgewiesenen zusätzlichen Kosten von 0 Euro. Die endgültige Ausführung, Ausstattung und Preisgrundlage richten sich nach den individuellen Vereinbarungen sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden