* Villa Gründerzeit EFH * 350.000 erfolgter Mod.-Invest u. Ausstatt. * Massivbau mit Keller * befrist. Wohnrecht * Friedel-IMMO *

Wichtiger Hinweis Nutzung / Übergabe: Wohnen - Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Abstimmung.

* Bei der Preisfindung wurde ein begrenztes Wohnrecht für den Verkäufer bis z. B. 05.2031 berücksichtigt und in Abzug gebracht *

* Historische Architektur, Villa im Baustil der Gründerzeit * Massivbau, unterkellert * mit hochwertigen Erweiterungen und Mod.-Investitionen von mehr als 350.000 EUR in den letzten Jahren *

* Grundstück mit 480 m² in schöner ruhiger Wohnlage, in 12623 Berlin Mahlsdorf-Süd *

Es wird eine hochwertig modernisierte Stadtvilla in

evorzugter Wohnlage, im Einfamilienhauswohngebiet in Mahlsdorf-Süd

angeboten.

Diese Immobilie befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand, hier sind Einbauten und Ausstattungen vorhanden, die deutlich vom Standard abweichen. Vieles wurde hochwertig modernisiert und erneuert, insgesamt präsentiert dieses Wohnhaus einen sehr wertigen Eindruck.

Objekt: Das Gebäude wurde ca. 1908 in massiver Bauweise mit zwei Wohnebenen und Vollkelle

errichtet.

Eine Massivgarage wurde in den 40iger Jahren am Gebäude errichtet, daran angrenzend erfolgte eine Erweiterung in Massivbauweise für Unterstellmöglichkeiten der Gartengeräte / als Lagerfläche.

In den Folgejahren ab ca. 1995 wurde über der Garage und dem Anbau ein zusätzliche

Besprechungsraum / Esszimmer / Wintergarten sowie die hochgelegte Terrasse in

Massivbauweise erbaut.

Vom Wintergarten gelangt man ebenso auf die Terrasse und in den Gartenbereich, die

Terrasse ist mit einer hochwertigen Aluminiumüberdachung und Lamellenfunktion

geschützt.

Auf dem gepflegten und angelegten Grundstück befindet sich weiterhin ein Gartenhaus aus Massivholz mit ca. 12 m² Nutzfläche.

Das Grundstück ist eingefriedet.

Eine Übersicht der Investitionen aus den letzten Jahren ist nur im Exposé zusammengestellt.

Umfangreiches Fotomaterial wird bei Interesse zusätzlich versandt * Fotos zum Objekt (36 Seiten).

*** Fordern Sie bitte ihr umfangreiches Exposé mit Infos, Besonderheiten und Fotomaterial per E-Mail über Kontakt an, vielen Dank ***
** Maßgeblich für alle Informationen ist immer das von Friedel IMMOBILIEN aktuell versandte Exposé **
* Finanzierung: Der Inhaber, Torsten Friedel hat die Zulassung als Finanzierungsmakler, gern stehen wir für entsprechende Fragen und Abstimmungen zur
Verfügung *

Herzliche Grüße
Torsten Friedel