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WALD - WASSER - WOHNEN Zweifamilienhaus in idyllischer Tegeler Siedlung



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 587 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 587 m²
13507 Berlin - Tegel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265Q6FU7RUB2

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Objektbeschreibung

Eingebettet in die grüne Siedlung Waldidyll im Süden Tegels präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in präziser Holzständerbauweise als ideales Zuhause für individuelle Wohnkonzepte. ERDGESCHOSS . offener Wohn-/Essbereich mit Kaminecke . Zugang zum beheizten Wintergarten . offene Küchengestaltung . 2 Schlafzimmer möglich . modernes Badezimmer KELLERGESCHOSS . insgesamt 5 vielseitig nutzbare Räume . großer Sauna-/ Fitnessraum . Dusche im HW-Raum Auf zwei Etagen steht Ihnen großzügiger Wohnraum zur Verfügung, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller. DACHGESCHOSS . als zweite Wohneinheit nutzbar . großes Zimmer mit Loggia . helles Schlafzimmer . modernes Duschbad . separate Küche AUSSENBEREICH . gepflegter Garten mit großer Rasenfläche . Gartenterrasse in Süd-/ Ostausrichtung . Brunnen, Carport

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 587 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.633,33 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Möbiliert, Arbeitszimmer, Einbauküche, verbaute Sicht, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

BERLIN TEGEL - ZENTRAL UND GRÜN
Die Balance zwischen naturnaher Lebensqualität und urbanem Komfort macht Tegel im Nordwesten Berlins als Wohnstandort besonders attraktiv.

. Flaniermeile Greenwichpromenade - Seeterrassen
. Humboldt-Schloss mit Park - Humboldt-Bibliothek
. diverse Supermärkte - spezialisierter Einzelhandel
. Tegel Quartier / Markthalle - Hallen am Borsigturm
. Spielplätze - Kitas - Grundschulen - Gymnasium
. ÖPNV - Vernetzung mit dem Großraum Berlin
. attraktiv für Pendler - A111 / A100

SIEDLUNG WALDIDYLL - FAMILIÄR UND BELIEBT
Die in den 1930er Jahren im Süden Tegels entstandene Siedlung zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter und ihre grüne Umgebung aus.

. harmonische familienfreundliche Atmosphäre
. verkehrsberuhigte Straßen - kleine Gassen
. vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser
. Kitas - Grundschule mit Hortbetreuung
. am Forst Jungfernheide - Flughafensee
. Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte
. Sportvereine - Tennis / Segeln / Angeln

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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