KfW-förderfähiges Mehrgenerationshaus in Berlin Lübars

Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.175.360 €
Grundstück
ca. 685 m²
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.175.360 €
Grundstück
ca. 685 m²
13469 Berlin - Lübars
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2671LUE6NEXX

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Berlin Lübars, einem einzigartigen Fertighaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses beeindruckende Mehrgenerationenhaus bietet mit seinen sieben Zimmern, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch für Oma und Opa. Mit zwei separaten Hauseingängen wird die Privatsphäre jeder Wohneinheit gewahrt, während das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad dem Gebäude einen charmanten Charakter verleiht. Die kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss ist perfekt für die Großeltern geeignet, während die großzügige Hauptwohnung sich bis ins Obergeschoss erstreckt und somit für deine Familie ausreichend Raum zum Leben und Entspannen bietet. Doch nicht nur das äußere Erscheinungsbild überzeugt, auch das Konzept von LivingHaus ist durchdacht und zukunftsorientiert. Hier kommen moderne Technologien zum Einsatz, die dein neues Zuhause nicht nur energieeffizient machen, sondern auch perfekt auf deine Bedürfnisse zuschneiden. Mit der I-KON Lösung wird dein Fertighaus zum Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur weniger Energie verbraucht, sondern auch selbst regenerativen Strom durch eine integrierte PV-Anlage produziert. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Traumküche von Living Haus, die individuell auf deinen Grundriss angepasst wird. Sie vereint moderne Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - ideal für leidenschaftliche Köche, die sofort nach dem Einzug loslegen möchten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt, denn alle wichtigen Informationen sind digital und einfach zugänglich. Stressfreies Bauen wird hier großgeschrieben. Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir ermöglicht, bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zu finanzieren. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus bereits mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, sodass du dir keine Sorgen um die ersten Schritte im Innenausbau machen musst. Und wenn du selbst kreativ werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, unter Anleitung von Experten deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Insgesamt ist dein individuelles Fertighaus in Berlin Lübars nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern auch ein Ort, der dir und deiner Familie ein sicheres, modernes und behagliches Zuhause bietet.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 227,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 228 m²
Grundstück
ca. 685 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.175.360,00 €
Preis/m²
5.155,09 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Ausstattung deines zukünftigen Fertighauses lässt keine Wünsche offen.

Wer sich heute für den Neubau entscheidet, sollte auf die Zukunft setzen - nicht auf Kompromisse. Dieses Projekt erfüllt den anspruchsvollen KfW-40-Standard und erhält zusätzlich die QNG-Zertifizierung. Für dich bedeutet das: Zugang zu attraktiven Förderprogrammen, zinsvergünstigten Krediten und möglichen Zuschüssen, die deine monatliche Belastung spürbar reduzieren können.
Der Vorteil ist dabei nicht ideologisch, sondern ganz klar wirtschaftlich: Du profitierst langfristig von niedrigen Energiekosten, sicherst dir einen stabilen Wiederverkaufswert und schaffst von Anfang an ein gesundes Wohnumfeld für dich und deine Familie.
Das Qualitätssiegel wird nicht "intern vergeben", sondern von unabhängigen Stellen geprüft und bestätigt. Denk dabei eher an einen erfahrenen Bausachverständigen, der jedes Detail genau unter die Lupe nimmt, bevor er grünes Licht gibt. Nur wenn alle Kriterien erfüllt sind, wird zertifiziert.

Das Ergebnis: förderfähig, nachhaltig, wertbeständig - und von Anfang an durchdacht geplant. So sieht zeitgemäßes Bauen aus.

Eine hochwertige Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet die Grundausstattung deines Hauses mit stilvollen Sanitäranlagen, modernen Böden und edlen Türen. Du profitierst von der I-KON-Technologie, die dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich macht. Zudem hast du die Möglichkeit, dein Zuhause durch das DIY-Ausbau-Coaching selbst zu gestalten und dabei wertvolle Tipps von Experten zu erhalten. Wer beim Hausbau selbst Verantwortung übernimmt, spart bares Geld. Eigene Handwerker zu beauftragen lohnt sich - oft deutlich mehr als "schlüsselfertig" zu bauen. Denn bei schlüsselfertigen Angeboten zahlst du die Aufschläge für Koordination, Fremdvergabe und Gewinnmargen immer mit - und das treibt den Gesamtpreis spürbar nach oben.
Mit einem klaren Ausbaukonzept behältst du die Kontrolle: Hochwertige Materialien werden direkt auf die Baustelle geliefert. Du musst nur noch die Arbeitsleistung erbringen oder von eigenen Handwerkern ausführen lassen. So reduzierst du die Baukosten deutlich, senkst deinen Finanzierungsbedarf und gewinnst finanziellen Spielraum.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Flexibilität, während das gesamte Bauvorhaben durch umfassende Garantien und Versicherungen abgesichert ist. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich!

Lagebeschreibung

Berlin Lübars ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die bestens bewertet werden. Die Grundschule Lübars hat in der Vergangenheit durch ihre engagierten Lehrer und das tolle Umfeld für die Kinder viele positive Rückmeldungen erhalten. Auch weiterführende Schulen sind gut zu erreichen, sodass die Ausbildung deiner Kinder optimal gesichert ist.

Für die gesundheitliche Versorgung stehen dir mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe zur Verfügung, die schnell erreichbar sind. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls in der Umgebung zu finden, was dir den Alltag erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die S-Bahn gegeben, sodass du schnell ins Zentrum von Berlin gelangst. Auch die Autobahnanschlüsse sind in der Nähe, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise zu ihrem Arbeitsplatz ermöglicht.

Freizeitmöglichkeiten sind in Lübars und Umgebung ebenfalls reichlich vorhanden. Die ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zur Natur laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Der Lübarser Feld ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, wo du die frische Luft genießen und entspannen kannst. Der nahegelegene Tegeler See bietet zudem Möglichkeiten zum Schwimmen und Bootfahren. In dieser lebenswerten Umgebung wird dein neues Zuhause zum perfekten Ort für dich und deine Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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