Charmante 2-geschossige Doppelhaushälfte, Keller, ruhige Sackgassenlage, fußläufig zum See

Die familienorientierte Doppelhaushälfte wurde 1982 als Architektenhaus mit 2 Vollgeschossen ohne Dachschrägen in Holzfachwerkausführung auf einem ca. 892 m² großen Grundstück zuzüglich 108 m² Verkehrsfläche mit 1/2 Miteigentumsanteil als Wohneigentum nach WEG erbaut. Die Ausführung erfolgte mit einer Außenfassade in Kombination von Holzverkleidung und Verblendmauerwerk als Vorhangschale jeweils mit Hinterlüftung und einem Vollkeller in Massivbauweise mit Trennung der beiden Doppelhaushälften durch eine Brandmauer. OBJEKTDATEN Objektart: Doppelhaushälfte nach WEG mit Sondereigentum an der Doppelhaushälfte, Sondernutzungsrecht am hälftigen Grundstücksteil Baujahr: 1982 Bauart: Architektenhaus mit 2 Vollgeschossen ohne Dachschrägen in Holzfachwerkausführung, Massivkeller, voll unterkellert Grundstücksgröße: jeweils 1/2 Miteigentumsanteil an ca. 892 m² Wohngrundstück und ca. 108 m² Verkehrsfläche Wohnfläche EG, OG: ca. 120 m² Nutzfläche Keller: ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche ges.: ca. 180 m² Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC mit Dusche Objektzustand: Renovierungsbedarf Bezugsfrei: nach Absprache Heizung: Buderus-Ölzentralheizung für Heizung und Warmwasser aus 2002

Sonstiges
MAKLERCOURTAGE Die Courtage beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer an Neumann Immobilien als Käuferprovision für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Eine Provision in gleicher Höhe wird vom Verkäufer als Verkäuferprovision geleistet. Käufer- und Verkäuferprovisionen sind bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Kaufvertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, werde unsere Provisionsansprüche hiervon nicht berührt. Wir bemühen uns um vollständige und richtige Angaben. Neumann Immobilien als Makler weist darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.