Energieeffizientes A+ Ein- bis Zweifamilienhaus nahe dem Wannsee

In gefragter Lage von Berlin-Kladow, nahe dem Wasser, befindet sich dieses im Jahr 2008 errichtete Effizienzhaus der Klasse A+. Auf rund 241 m² Wohnfläche und einem ca. 654 m² großen Grundstück stellt die Immobilie viel Platz sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien bereit. Hier kann Wohnen und Arbeiten kombiniert werden, da ebenso ein separater Einliegerbereich im Erdgeschoss zur Verfügung steht, der ebenso gewerblich genutzt oder vermietet werden kann. Zusätzlich überzeugt die Immobilie mit neuer Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2023. Das Haus verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain. Das Souterrain ist aufgrund der teilweise ebenerdigen Lage wohnlich nutzbar (ca. 75 m²) und verfügt über einen direkten Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Zusätzlich gelangt man auch vom Erdgeschoss aus auf eine weitere Terrasse im Garten. Durch die Höhenunterschiede des Grundstücks entstehen verschiedene Garten- und Aufenthaltsbereiche mit besonderem Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenster. Die Wohnbereiche sind mit Parkett ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, großem Badezimmer und direkt angrenzendem Balkon. Dieser Bereich schafft einen besonderen Rückzugsort und ergänzt das großzügige Raumangebot des Hauses. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin über die weiteren Vorzüge dieser Immobilie.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
GFZ: 0.4, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung