Charmantes HUF-Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Berlin-Zehlendorf

Erdgeschoss (EG)Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum. Der Wohn-und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch die typische Bauweise eines HUF Hauses eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügigeTerrasse, die einen fließenden Übergang zum Garten schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz zur individuellen Planung und Gestaltung einer modernen Einbauküche. Zudem befinden sich auf dieser Ebene weitere zwei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.Ein Badezimmer en Suite sowie ein separates Gäste-WC stehen im Erdgeschoss zur Verfügung und bieten eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung.Dachgeschoss (DG)Im Dachgeschoss befinden sich weitere gut geschnittene zwei Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer. Auch hier bietet die Immobilie viel Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.KellergeschossDas Haus verfügt über ein vollunterkellertes Geschoss in massiver Bauweise mit ca. 95 m² Nutzfläche. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lagerflächen, Hauswirtschaftsraum, Hobbyräume oder Werkstattnutzen lassen. Durch die solide Bauweise bietet der Keller eine gute Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte.Terrasse & GartenDie ca. 55,10 m² große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, ob beim Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein. Das großzügige Grundstück mit ca. 930 m² ist eingewachsen und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende.Technische Ausstattung & ZustandBeheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Die vorhandenen Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und den Charme dieser besonderen Immobilie neu aufleben lassen möchten.