Kapitalanlage - Moderne Doppelhaushälfte mit rund 4,5 % Rendite

Diese im Jahr 2014 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ihr modernes Raumkonzept, das sich auf rund 114 Quadratmetern Wohnfläche optimal entfaltet. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den eigenen Garten gelangen. Ideal, um die Nachmittagssonne und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei flexible Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der bereits ausgebaute Spitzboden, der sich perfekt als weiteres Zimmer, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt. Für hohen Komfort im Alltag sorgen zwei tagesbelichtete Badezimmer. Ein praktisches Duschbad inklusive Waschmaschinenanschluss sowie ein gemütliches Vollbadezimmer für entspannte Stunden. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zudem wertvollen Stauraum. Die Immobilie ist aktuell verlässlich vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.607,70 EUR (ca. 19.292,40 EUR p. a.), was das Objekt zu einer soliden und zukunftssicheren Investition macht. Das Haus ist verlässlich vermietet und die Mieter möchten das bestehende Mietverhältnis sehr gern fortführen. Damit richtet sich dieses Angebot besonders an Kapitalanleger, die eine nachhaltige Wertanlage mit soliden Mieteinnahmen in gefragter, gewachsener Lage suchen. Ein besonderer Vorteil besteht für den Erwerber nach positiver Prüfung die attraktive Option, ein bestehendes, zinsgünstiges Darlehen des Verkäufers zu übernehmen. Die angrenzende zweite Doppelhaushälfte mit identischer Wohnfläche steht ebenfalls bald zum Verkauf. Im Gegensatz zu diesem Objekt wird diese jedoch bezugsfrei übergeben. Ideal für Käufer, die Arbeiten und Wohnen kombinieren, mehrere Einheiten als Paket erwerben oder selbst einziehen möchten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 114,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen