Ihr idyllisches Paradies im ruhigen Zehlendorf

Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1971 bietet auf ca. 411 m² großem Grundstück viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld in begehrter Lage von Zehlendorf. Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Parkettboden. Die offene Gestaltung und die praktische Durchreiche zur Küche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Flurbereich mit Oberlicht sowie das großzügige Schlafzimmer mit ca. 29 m². Ein weiterer ca. 8 m² großer Raum eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das gepflegte Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt diese Ebene harmonisch. Zwischen 2011 und 2017 wurden fortlaufend, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Darunter die Sanierung von Dach und Fassade sowie die fachgerechte Abdichtung des Kellers. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Gesamtzustand mit attraktiver Energieeffizienzklasse, die zwischen C und D liegt. Zusätzliche Nutzfläche bietet der beheizte Keller mit Fenstern und Laminatboden. Eine Alarmanlage, das elektrische Tor sowie die Sicherheitstür, welche per Fingerabdruck geöffnet werden kann, bieten viel Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit großzügiger Terrasse in Ostausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss schafft zusätzlichen Platz . Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Pkw-Stellplatz. . Umfangreiche Modernisierungen 2011 bis 2017 - u. a. Sanierung von Dach und Fassade, fachgerechte Abdichtung des Kellers, Erneuerung der Kalt-, Warm- und Abwasserleitungen sowie der Elektrik teilweise . Attraktive Energieeffizienzklasse (C-D) . Begehrte Wohnlage in Berlin-Zehlendorf . Wunderschöner Garten mit Terrasse in Süd-Ostausrichtung . Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern . Offene Raumgestaltung mit praktischer Durchreiche zur Küche . Lichtdurchfluteter Flurbereich im Obergeschoss mit Oberlicht . Großzügiges Schlafzimmer . Modernisiertes Gäste-WC sowie Dusch- / Wannenbad . Beheizter Keller mit Fenstern und Laminatboden . Komfort- und Sicherheitsausstattung mit Alarmanlage, elektrischem Zufahrtstor und Sicherheitstür mit Fingerabdruck-Zugang . Gartenhaus mit Stromanschluss . Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzlicher Pkw-Stellplatz

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2017