In ruhiger Grünlage: Renovierungsbedürftiger Reihenbungalow mit zwei Terrassen und Einliegeroption

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Zehlendorf, unmittelbar an einem weitläufigen Grüngürtel gelegen, erwartet Sie dieser charmante Reihenmittelbungalow aus dem Baujahr 1961 mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem 480 m² großen Grundstück - ideal für Paare oder eine kleine Familie! Der unverbaubare Blick ins Grüne, der sonnige Westgarten sowie ein zusätzlicher kleiner Ostgarten schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe perfekt miteinander verbindet. Besonders reizvoll sind die beiden Terrassen auf der Ost- und Westseite des Hauses. Genießen Sie die Morgensonne beim Frühstück auf der Ostterrasse und lassen Sie den Tag auf der großzügigen Westterrasse mit Blick ins Grüne ausklingen. Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten und interessanten Grundriss. Herzstück ist der helle, großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit einem großen Fensterelement, das viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in den Garten freigibt. Insgesamt stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist ein über eine halbe Treppe erreichbarer, großzügiger Raum mit angrenzendem Duschbad. Dank seines separaten Außenzugangs lässt sich dieser Bereich bei Bedarf nahezu unabhängig vom übrigen Haus nutzen - ideal als Gästebereich, Homeoffice, Jugendbereich oder kleine Einliegereinheit. Ein großer Vollkeller bietet sehr viel Stauraum und mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen von Grund auf zu verwirklichen. Sie ist vollständig renovierungsbedürftig und derzeit ohne Küchenmöbel - eine ideale Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung. Auch in weiteren Bereichen befindet sich das Haus teilweise in einem renovierungsbedürftigen, teils sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere sind Maßnahmen zur Feuchtigkeitssanierung des Kellers sowie eine energetische Modernisierung einzuplanen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus, die kurze Wege und zusätzlichen Komfort bietet. Insgesamt bietet das Haus mit seinem tollen Grundriss, der möglichen Einliegereinheit und der außergewöhnlich ruhigen Lage am Grüngürtel eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.78, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.12