Ihr Haus, Ihre Vision - Gründerzeithaus mit viel Raum & vermietetem Blumenladen

Ein Objekt für Käufer, die Platz, Substanz und Entwicklungspotenzial suchen - und bereit sind, eigene Ideen zu verwirklichen. Dieses Haus aus dem Jahr 1889 bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, solider Grundsubstanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 285 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell 13 Zimmer, die durch ihre Größe und Aufteilung viel Spielraum für individuelle Gestaltung lassen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Innenräume präsentieren sich überwiegend in einem gepflegten Zustand, während das Gebäude von außen sowie in Teilen modernisiert werden sollte. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und gleichzeitig auf einer bestehenden, nutzbaren Basis aufzubauen. Besonders attraktiv ist das angrenzende Nebengebäude mit einer ca. 150 m² großen, separat zugänglichen Gewerbefläche. Diese ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von ca. 2.000 €, was das Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht interessant macht. Das ca. 800 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum zur Entfaltung.

Provisionshinweis
3,57% Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 435,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 44.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75, Distanz zum Bus: 0.07