Doppelhaushälfte direkt am Wasser in Köpenick - Gated Community mit privatem Strand an der Dahme

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 197 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 197 m²
12557 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PXSYAJWHI

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Die Doppelhaushälfte liegt in einer exklusiven, nur für Anwohner zugänglichen Wohnanlage mit eigenem Sandstrand, Badesteg, Spielplatz und direktem Wasserzugang. Aktuell werden die Häuser als Frühlingsangebot zu einem attraktiven Sonderpreis angeboten. Auf ca. 133 m² verteilen sich 4,5 Zimmer über drei Ebenen, ergänzt durch zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC und eine großzügige Dachterrasse. Das ca. 196 m² pflegeleichte Grundstück bietet genug Raum zur Erholung im Freien. Ein Stellplatz ist inklusive, ein weiterer kann optional erworben werden - ebenso wie ein eigener Bootsanleger. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet die offene Küche und der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Terrassenzugang. Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Etagen für Wärme und Wohnlichkeit. Die Küche kann individuell gestaltet werden, eine Terrassenüberdachung ist optional realisierbar. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum und eine Gäste WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit 15 bzw. 17 m² und ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch. Im zweiten Oberschoss gibt es einen loftartigen Raum z.B. als ruhiges Schlafzimmer mit separatem Arbeitsbereich oder Ankleide. Ein zweites Bad mit Dusche steht in dieser Etage zur Verfügung. Der direkte Zugang zur Dachterrasse mit Blick in Richtung Wasser schafft eine private Ruheoase. Diese Doppelhaushälfte ist das perfekte Zu Hause für eine junge Familie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 197 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
5.255,64 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Erstbezug
- 4,5 Zimmer auf 133 m² Wohnfläche
- Energieeffizienzklasse A
- Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Parkettboden
- 2 Bäder + Gäste WC
- Terrasse und Garten
- Stellplatz auf dem Grundstück
- Privatstraße und Wasserzugang
- Eigener Strand und Bootsanlegemöglichkeit

Lagebeschreibung

Treptow-Köpenick ist Berlins wasserreichster Bezirk - weitläufige Grünflächen, Gewässer und ein historischer Altstadtkern prägen das Bild. Der Ortsteil Wendenschloß am Ufer der Dahme ist ein echter Geheimtipp: ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Spaziergänge an der Uferpromenade oder spontane Bootsausflüge beginnen hier direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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