Viel Platz für Familie & Hobby: 110 m² EFH mit 1.089 m² Grundstück, 4 Zi, Garage in Kaulsdorf

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus den 1960er Jahren auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.089 m² in Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf zwei Etagen bietet das Objekt solide Substanz und vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Renovierungsambitionen. Im Erdgeschoss empfängt eine Eingangsdiele die Bewohner und Gäste. Das geräumige Wohnzimmer mit Textilboden verfügt über einen charmanten Zugang zum Getränkekeller über eine Bodenluke. Angrenzend befinden sich ein Esszimmer sowie ein Arbeitszimmer, beide ebenfalls mit Textilboden ausgestattet. Die geflieste Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken vervollständigen das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt ein Durchgangszimmer sowie das Schlafzimmer, dem ein kleiner Waschraum direkt zugeordnet ist. Im Kellergeschoss stehen ein Getränkekeller mit Zugang über das Wohnzimmer sowie ein Heizungsraum mit separatem Außenzugang zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2015). Das weitläufige Grundstück überzeugt mit einer gepflasterten Terrasse mit Markise, einer Garage sowie einem Außenstellplatz. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Werkstattraum und Gartengeräteraum, ein überdachter Grillplatz mit angrenzendem Hobbyraum sowie ein Gewächshaus, das Gartenliebhaber begeistern wird. Das Objekt wird in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft und bietet damit die ideale Grundlage, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Energieausweisangaben: . Energieausweisart: Verbrauchsausweis . Energieverbrauch: 204,2 kWh/(m² a) . Energieklasse: G . Wesentlicher Energieträger: Gas . Baujahr lt. Energieausweis: 1960 . Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 . Gültig bis: 27.04.2036 . Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten Erschließung auf im Haus: . Strom . Stadtwasser . Abwasserkanalisation . Erdgas . Telefon Hinweise: Die Immobilie nach Vereinbarung übernommen werden. Besichtigung: Bitte fordern Sie im ersten Schritt das Exposé zur Immobilie an. Im Exposé erhalten Sie die genaue Adresse, Flurkarte und Grundrisse. Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter 0152 343 555 44. Bei dieser Gelegenheit können wir Ihnen erste Fragen zur Immobilie beantworten. Sie haben weitere Fragen? E-Mail: [email protected] Tel: 030 - 55 15 67 03 Mobil: 0152 - 343 555 44 Mo. - Sa. von 09:00 Uhr - 20:00 Uhr Provisionshinweis: Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB). Rechtshinweis: Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen