Zwei Wohneinheiten in Berlin-Pankow - ideal für Mehrgenerationen oder Wohnen & Vermieten

Diese gepflegte Immobilie im beliebten Berliner Ortsteil Französisch Buchholz vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 884 m². Das Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, viel Platz und einen schönen Garten legen. Ein besonderes Highlight ist die separate Wohneinheit im hinteren Bereich des Grundstücks - perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste, ein Au-pair oder als großzügiges Homeoffice. Die Kombination aus Haupthaus, zusätzlicher Wohneinheit, Sauna, mehreren Nebengebäuden und vier Stellplätzen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Berlin-Pankow. Das Haupthaus: bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss befinden sich: - ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, - eine moderne Einbauküche, - ein separater Essbereich, - ein Schlafzimmer, - ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, - ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie - ein praktischer Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbybereich oder Homeoffice. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller mit Heizungsraum und weiteren Lagermöglichkeiten. Separate Wohneinheit: ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das massive Nebengebäude mit einer separaten Wohneinheit: - einen Wohnbereich, - ein Schlafzimmer, - eine Pantryküche sowie - ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Einheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder als ruhiger Arbeitsbereich. (Die Nutzung erfolgt entsprechend der baurechtlichen Gegebenheiten.) Garten und Außenbereich: der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten und schafft einen geschützten Platz im Freien. Ein weiteres Nebengebäude mit integriertem Saunabereich sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot perfekt ab. Vier Stellplätze auf dem eigenen Grundstück bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder Besucher. Modernisierungen: Die Ursprünge der Immobilie reichen bis in das Jahr 1933 zurück. Im Jahr 1983 wurde das Haus umfassend kernsaniert und erweitert. In den darauffolgenden Jahren erfolgten zahlreiche Modernisierungen, darunter: - Erneuerung der Elektrik, - Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen, - Einbau moderner Fenster mit elektrischen Rollläden, - Wärmedämmung der Fassade, - Einbau einer Viessmann-Gas-Brennwertheizung im Jahr 2014. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand mit einer gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz und modernem Wohnkomfort.

Sonstiges
Für eine kostenfreie Finanzierungsberatung empfehlen wir unsere Partnerfirma BaugeldBoerse GmbH & Co KG, welche als Finanzierungsmakler über viele Jahre umfangreiche Erfahrungen in der Immobilienfinanzierung hat. Kontakt: Tel.: (030) 40 50 89 80 E-Mail: [email protected] Web: https://www.baugeldboerse.de/ Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% USt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Eurohome Beteiligungs GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95, Distanz zum Bus: 0.47