Drei Reihenhäuser in Berlin-Karlshorst - provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Reihenhaus-Ensemble in Berlin-Karlshorst. Das im Jahr 2006 in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise errichtete Gesamtobjekt umfasst zwei Reihenendhäuser mit jeweils ca. 180 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Reihenmittelhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen damit ca. 560 m² Wohnfläche auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück zur Verfügung. Die drei Häuser verfügen jeweils über 5,5 bis 6,5 Zimmer und sind über separate Mietverhältnisse vermietet. Zu jedem Haus gehören eine eigene Terrasse und ein rückwärtiger Gartenbereich. Das mittlere Reihenhaus verfügt zusätzlich über einen Balkon. Die beiden Reihenendhäuser besitzen aufgrund ihrer Lage größere Gartenflächen als das mittlere Haus. Die Häuser wurden ursprünglich mit Blick auf eine hochwertige Eigennutzung errichtet und seitdem fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Notwendige Reparaturen und Ausbesserungen wurden regelmäßig und zeitnah vorgenommen. Nach aktuellem Kenntnisstand besteht kein wesentlicher Instandhaltungsstau. Das Ensemble wird im Rahmen dieses Angebots ausschließlich gemeinsam veräußert. Die rechtliche und bauliche Struktur ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer grundsätzlich auch einen späteren Einzelverkauf oder private Nutzung der drei Häuser.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die vermieteten Einheiten fallen als Reihenhäuser nicht in den Geltungsbereich des qualifizierten Berliner Mietspiegels. Aufgrund der gefragten Wohnlage in Berlin-Karlshorst, der großzügigen Wohnflächen und der gehobenen Ausstattung besteht grundsätzlich weiteres Mietsteigerungspotenzial. Die eigenständige Struktur der drei Häuser bietet zudem langfristige Flexibilität bei der Bewirtschaftung und eine attraktive Perspektive für einen späteren Einzelverkauf. Das Angebot richtet sich insbesondere an langfristig orientierte private und professionelle Kapitalanleger. Durch die eigenständige Struktur der drei Häuser kommt perspektivisch auch die Selbstnutzung eines einzelnen Hauses infrage. Eine detaillierte Mietaufstellung, die finanziellen Eckdaten der Vermietung, die bestehenden Mietverträge sowie weitere Objektunterlagen werden nach einer qualifizierten Anfrage und im fortgeschrittenen Austausch mit ernsthaften Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter finden ausschließlich individuell vereinbarte Einzelbesichtigungen statt. Bitte nehmen Sie die erste Kontaktaufnahme über das Immobilienportal vor. Da das Objekt ausschließlich als Gesamtpaket angeboten wird, bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen beziehungsweise dem Namen Ihres Unternehmens. Teilen Sie uns bitte mit, ob Sie selbst als Käufer oder im Auftrag eines Dritten anfragen, wie der aktuelle Stand Ihrer Finanzierung ist und in welchem Zeitrahmen ein Erwerb grundsätzlich infrage kommt. Gerne können Sie außerdem bereits konkrete Fragen zum Objekt und die für Ihre erste Prüfung benötigten Unterlagen nennen. Ein geeigneter Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis kann im weiteren Verkaufsprozess angefordert werden. Allgemeine Standardanfragen ohne nähere Angaben können gegebenenfalls nicht berücksichtigt werden. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Eigentümerinformationen und Objektunterlagen. Flächenangaben sind bis zur abschließenden Prüfung als Circa-Angaben zu verstehen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen