Gelegenheit: modernes ansprechendes Einfamilienhaus in Mahlsdorf

Dieses gepflegte und äußerst ansprechende Einfamilienhaus wurde 1997 auf einem 460 m² großen Grundstück im begehrten Berliner Ortsteil Mahlsdorf errichtet. Das sonnenverwöhnte Grundstück befindet sich in ruhiger zweiter Reihe einer niveauvollen Wohnlage und ist überwiegend mit Rasenflächen sowie einzelnen Sträuchern und kleineren Obstbäumen gestaltet. Die angenehme Lage verbindet einen hohen Erholungswert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur in der näheren Umgebung. Das Einfamilienhaus unterteilt sich in ein geräumiges Erdgeschoss mit Terrasse, einem großzügigen Dachgeschoss mit Balkon, einem Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche sowie einem umfänglich und wohnlich ausgebauten Untergeschoss. Mit ca. 123 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz und eignet sich mit insgesamt 3,5 geräumigen Zimmern sehr gut für Familien. Die Eigentümer haben immer auf den guten Erhaltungszustand der gesamten Immobilie geachtet, sodass Haus und Grundstück durch einen sehr wohnlichen und modernen Eindruck überzeugen. So wurden in den letzten Jahren neben zeitgemäßen Renovierungsarbeiten u. a. wurde der Fußboden im Wohnzimmer erneuert, das Dach neu beschichtet, der Balkon im Dachgeschoss mit Geländern aus Aluminium ausgestattet sowie die Fassade erneuert. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Gaszentralheizung, teilweise sind die Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Grundstück ist mit allen Medien, wie Strom und Gas voll erschlossen, Zu- und Abwasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Ab ca. November diesen Jahres kann das Haus bezogen und unmittelbar zur Eigennutzung genutzt werden.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z