Treppen? Nur für gute Gründe

Der Morgen beginnt unten, der Rückzug wartet oben: Während in der offenen Gemeinschaftszone Frühstück, Gespräche und Familienpläne zusammenfinden, bietet die zweite Etage den passenden Abstand zum Trubel. Genau diese Mischung macht den Entwurf angenehm alltagstauglich. Das zweigeschossige Einfamilienhaus ist projektiert und verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit privaten Bereichen, ohne den Familienrhythmus in ein starres Schema zu pressen. Auf rund 121,74 m² Wohnfläche verteilen sich vier Räume, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der klar gegliederte Grundriss schafft gut nutzbare Wege zwischen den offenen Bereichen des täglichen Lebens und den Räumen, in denen Ruhe wichtiger ist als Gesellschaft. So kann der Esstisch Mittelpunkt des Tages sein, während oben oder in einem separaten Zimmer konzentriertes Arbeiten, Lesen oder ungestörtes Abschalten seinen Platz findet. Die genaue Raumaufteilung lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Vorstellungen anpassen. Auch bei der Ausstattung bleibt Raum für persönliche Entscheidungen. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, eine hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung erfolgt gemäß Vereinbarung. Ergänzend begleitet dich das digitale Living Haus Bau-Cockpit bei Terminen, Unterlagen und der Kommunikation rund um das Bauvorhaben. Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente können im Zuhause-Paket aufeinander abgestimmt werden; maßgeblich bleibt dabei die individuelle Bau- und Leistungsbeschreibung. Für das geplante Baujahr 2027 sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als Energiequellen vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Ergänzend sieht das I-KON-Konzept eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher vor. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung und die Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Das 1.154 m² große Grundstück eröffnet dabei wertvollen Spielraum für die spätere Außen- und Grundrissgestaltung, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 835.073 Euro und setzt sich aus 365.073 Euro für das Haus sowie 470.000 Euro für das Grundstück zusammen; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich sind individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.

Stichworte
Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden