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Franz.Buchholz - nur den Innenausbau fehlt (im Kaufpreis enthalten)

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
13127 Berlin - Französisch Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B1YM11I3NG

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuem Zuhause! Es erwartet Sie ein mit Liebe zum Detail gebautes Reihenhaus im Herzen von Französisch Buchholz. Durch einen kleinen Vorgarten betreten Sie das Erdgeschoss dieses freundlichen Hauses, in welchem auf sogenannte Blickachsen geachtet wurde. Hier im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der offene Wohnraum sowie der Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC. Das ebenfalls über große Fensterflächen ausgestattete Untergeschoss, welches den gleichen Ausbau, wie auch die Wohnräume in den oberen Etagen erhalten hat, erreichen Sie über die innenliegende Treppe. Hier finden Sie ein großzügiges Zimmer, sowie einen Abstellraum mit knapp 8 m² und einen separaten Hauswirtschaftsraum von ca. 10,5 m². Eine individuelle Aufteilung der Räume ist hier noch möglich. Im 1. Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss wurden jeweils zwei Zimmer mit Balkon bzw. verglastem Erker vorgesehen. Auch hier können Sie gerne noch die Räume nach Ihren Wünschen aufteilen. Auf jeder der beiden Etagen befindet sich ein vollwertiges Badezimmer. Das Haus bietet also ausreichend Platz für die Familie und für das HomeOffice. Der Bau ist fertig; es fehlt nur noch der Innenausbau, welcher ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, weshalb hiermit noch nicht begonnen wurde. Der Bauträger möchte hier IHRE Wünsche erfüllen. Besichtigungen im und am Objekt sind nach individueller Absprache möglich.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 135,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.94, Distanz zum Bus: 3.27

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 198 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
5.666,67 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Picaflor Immobilien GmbH.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Derzeit können Sie die Ausstattung dieses Hauses noch selbst entscheiden. Wir haben hierzu einige Materialien im Büro liegen, welche Sie sich gerne nach Abstimmung ansehen können.

Geplant und im Kaufpreis enthalten sind die Materialien, welche Sie dem Ausstattungskatalog entnehmen können.

Hinweis:
Die hier angegebenen Daten hinsichtlich des Energieausweises haben wir dem vorliegenden Gutachten "Ergebnisdarstellung der Energiebedarfsberechnung" vom 24.02.2022 entnommen. Der sodann gültige Energieausweis wird im Zuge der Übergabe beantragt werden.

Lagebeschreibung

Die Schönhauser Straße125 a in 13127 Berlin befindet sich im nördlichen Stadtteil Pankow.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was für eine angenehme und familiäre Atmosphäre sorgt.

In unmittelbarer Nähe des Reihenhauses befinden sich mehrere Kitas und Schulen, darunter die Grundschule Französisch Buchholz und die Kita Sonnenblume. Auch weiterführende Schulen wie das Gymnasium Panketal sind gut erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung an, wie zum Beispiel der nahegelegene Bürgerpark Pankow oder der Schlosspark Buch. Auch der Naturpark Barnim lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Botanische Volkspark Pankow ist auch einen Besuch wert. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit Supermärkten, Bäckereien und kleinen Geschäften in der näheren Umgebung. Zudem ist das Einkaufszentrum "Linden-Center" nur wenige Autominuten entfernt.

Direkt um die Ecke befindet sich ein kleines Cafe, in welchem Sie sehr gut speisen, aber auch nur einen Cafe trinken können.

Der Standort Französisch Buchholz ist derzeit attraktiv zum Immobilienkauf aufgrund seiner ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt Berlins durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen gegeben, was den Standort auch für Pendler interessant macht.

Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Vivantes Klinikum Pankow, welches etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt. Das große Helios Klinikum in Buch ist ca. 8,6 km, der Hauptbahnhof Berlin ca. 11,3 km entfernt.

Die Autobahn A114 ist etwa 2 Kilometer zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz.

Die Straßenbahnlinien M1 und M50 sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste S-Bahn-Station ist Pankow, welche etwa 1,5 Kilometer entfernt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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