Nah an der Stadt und doch im Grünen - Ein Familientraum in Heiligensee mit zwei Terrassen

Verabschieden Sie sich von klassischen Grundrissen und hohen Nebenkosten. Das 1981 erbaute Reihenmittelhaus wurde 2019 modernisiert und präsentiert sich als intelligentes Raumwunder für Individualisten. Energetik & Technik: Bereit für morgen Statt Sorgen vor der nächsten Stromrechnung genießen Sie hier die Vorzüge einer leistungsstarken Photovoltaikanlage. Ob für die Haushaltsgeräte oder die Klimatisierung des Dachstudios - Sie nutzen die Kraft der Sonne. Heizungskonzept: Aktuell sorgt noch eine gepflegte Ölheizung für Wärme. Dank bereits installiertem Gasanschluss und idealen Stellflächen für eine Wärmepumpe ist der Umstieg auf regenerative Energien jederzeit unkompliziert möglich. Isolierung: Die Fenster wurden 2019 erneuert und bilden mit der Fußbodenheizung eine effiziente thermische Einheit. Wohnen auf versetzten Ebenen (Split-Level) Die Architektur spielt mit der Höhe und schafft lichtdurchflutete, klar definierte Bereiche. Bodentiefe Fenster zur Terrasse machen den Wohnbereich hell und freundlich. Living & Dining: Das Herzstück ist das Wohnzimmer auf zwei Ebenen. Ein echter Kamin sorgt hier für Loft-Atmosphäre und gemütliche Winterabende. Kulinarik: Die moderne Einbauküche (Einbau vor ca. 3 Jahren) ist ein Highlight für Design-Liebhaber. Privatsphäre: Während die mittleren Ebenen Platz für Kinder, Gäste oder das Home-Office bieten (3 Zimmer + Bad), krönt das Dachgeschoss-Studio das Haus. Mit eigenem WC und der sonnigen West-Dachterrasse ist dies Ihr privater Rückzugsort über den Dächern. Außenanlage & Extras Der uneinsehbare Garten wird über einen eigenen Brunnen bewässert - nachhaltig und kostenneutral. Für Ihre Mobilität stehen ein Carport direkt am Eingang sowie eine zusätzliche Garage zur Verfügung. Mit insgesamt drei Sanitäreinheiten ist das Haus perfekt auf die Dynamik einer Familie zugeschnitten.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 235,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert