Provisionsfrei: Berliner Immobilienensemble mit Potenzial - 2 Grundstücke inkl. Verkehrsfläche

Seltene Gelegenheit in Berlin: Zwei Grundstücke mit Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble in gefragter Berliner Wohnlage. Es umfasst zwei benachbarte Grundstücke (Flurstücke 121/1 und 121/3) sowie jeweils hälftige Miteigentumsanteile an der angrenzenden Erschließungsfläche (Flurstück 121/2). Die Gesamtgröße der Liegenschaft beträgt ca. 1.103 m². Die Bebauung besteht aus einem Einfamilienhaus mit Garage (Flurstück 121/1) sowie einem eingeschossigen Bungalow (Flurstück 121/3), der als Abrissobjekt einzustufen ist. Das Angebot eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch bis hin zum Projektentwickler mit Neubauambitionen im Rahmen des geltenden Baurechts. (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Das Objekt wird im Rahmen einer Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Erbengemeinschaft angeboten. Sprechen Sie uns an - wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Prozess und unterstützen Sie bei der Prüfung und Bewertung dieses spannenden Angebots und das PROVISIONSFREI! Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Erbengemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Gesamt-Verkehrswert liegt bei 559.600,00 €. Davon entfallen 236.300,00 € auf das Hinterhaus (70 K 47/25) und 323.300,00 € auf das Vorderhaus (70 K 65/25). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Versteigerung
Verkehrswert: 559.600,00

Stichworte
Nutzfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 223,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen