HOMESK - Großzügiges Wohnen mit Stil: Reihenmittelhaus, Wintergarten und Garten in Lichterfelde-West

Wohnfläche
ca. 281 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
Wohnfläche
ca. 281 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
12205 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CI3T4MVMPU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Lichterfelde-West vereint klassische Architektur mit beeindruckender Wohnfläche von ca. 280,78 m². Insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit sichtbaren Holzbalken und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und öffnet sich zur Terrasse sowie in den ca. 343 m² großen Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktische Nutzflächen, darunter Werkstatt und Waschküche. Gaszentralheizung, doppelt verglaste Fenster und die massive Bauweise unterstreichen die solide Substanz dieser Immobilie.

----------------------------------------

This spacious mid-terrace house in Lichterfelde-West combines classic architecture with an impressive living area of approximately 280.78 m². A total of eight rooms are arranged over several levels, offering versatile possibilities of use. The converted attic with exposed wooden beams creates a distinctive and inviting atmosphere. A heated conservatory elegantly extends the living area and opens onto the terrace as well as the approximately 343 m² garden. The house is fully basemented and provides practical ancillary spaces, including a workshop and utility room. Gas central heating, double-glazed windows, and solid construction underline the substantial quality of this property.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 281 m²
Grundstück
ca. 343 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-04-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
3.914,59 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1922
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
255.78
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Berner Straße liegt im begehrten Schweizer Viertel in Lichterfelde-West, einem der traditionsreichsten und grünsten Wohnquartiere im Berliner Südwesten. Die Mikrolage ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, ruhigen Anwohnerstraßen und altem Baumbestand, der dem Viertel seine gewachsene, nahezu villenartige Atmosphäre verleiht. Das Schweizer Viertel entstand in den 1920er- und 1930er-Jahren und ist bis heute für seine harmonische Architektur und klare städtebauliche Struktur bekannt. In fußläufiger Umgebung befinden sich kleine Geschäfte, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während der nahegelegene Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten zusätzliche Naherholung bieten. Die Anbindung über S-Bahn, Buslinien und zentrale Verkehrsachsen ist komfortabel und verbindet das ruhige Wohnumfeld zuverlässig mit der Berliner Innenstadt.----------------------------------------Berner Straße is situated in the sought-after Schweizer Viertel in Lichterfelde-West, one of the most traditional and verdant residential quarters in Berlin’s south-west. The micro-location is characterised by well-kept terraced and detached houses, quiet residential streets, and mature trees that lend the area its established, almost villa-like ambience. Developed primarily in the 1920s and 1930s, the Schweizer Viertel remains known for its harmonious architecture and coherent urban design. Within walking distance, small shops, cafés, and everyday amenities provide convenient local infrastructure, while nearby Stadtpark Steglitz and the Botanical Garden offer additional green retreats. Excellent connections via S-Bahn, bus routes, and major roads ensure reliable access to Berlin’s city centre while preserving the tranquillity of the neighbourhood.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 49 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin