Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - Einfamilienhaus in Frohnau

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
13465 Berlin - Frohnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CNRIBH6WH9

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Objektbeschreibung

Flexibles Wohnen in Frohnau! Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Frohnau bietet rund 165?m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Eckgrundstück und überzeugt durch ein einzigartiges Nutzungskonzept. Mit zwei separaten Hauseingängen und einer vollwertigen Einliegerwohnung kann die Immobilie als großer Familienwohnbereich oder in zwei unabhängige Haushalte aufgeteilt werden, ideal für Mehrgenerationen, Teenager oder zur Vermietung. Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht, ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine funktionale Küche sowie ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer bietet vielfältige Möglichkeiten, das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ergänzt wird dies durch die helle Einliegerwohnung im Souterrain, die zusätzlichen Wohnraum oder einen Rückzugsbereich ermöglicht. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit allen Details, Grundrissen und Impressionen an und entdecken Sie, wie viel Charme dieses Haus zu bieten hat.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2.727,27 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
391.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Berlin-Frohnau, einem ruhigen und grünen Ortsteil, der sich perfekt für alle eignet, die dem Stadttrubel entfliehen möchten. Die Umgebung ist von Wäldern und kleinen Grünflächen geprägt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen ein.

Für den Alltag ist alles gut erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Zeltinger Platz mit Cafés, kleinen Boutiquen, Supermärkten und Restaurants. Auch Apotheken, Drogerien und weitere Einrichtungen sind in der Nähe.

Die Anbindung ist praktisch. Die S-Bahnstation Frohnau ist gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto sind wichtige Straßen und Verkehrsachsen bequem zu erreichen.

Frohnau eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit direkt vor der Haustür. Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur lassen sich problemlos in den Alltag einbauen. Wer Ausflüge unternehmen möchte, erreicht den Golfclub Stolpe oder den Tegeler See in wenigen Minuten. Kleine Parks, Spielplätze und Vereine in der Umgebung laden zusätzlich zu Sport und Aktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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