Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage von Berlin-Lichterfelde

In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Berlin-Lichterfelde erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 594 m² großen Grundstück. Das 1976 errichtete OKAL-Fertighaus bietet mit rund 151 m² Wohn- und wohnähnlicher Nutzfläche auf drei Ebenen vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Der durchdachte Grundriss schafft großzügige Platzverhältnisse und wird durch eine sonnige Terrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten ergänzt. Das Grundstück bietet ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen oder für eine individuelle Gartengestaltung. Ein separater Schuppen sowie mehrere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Bauzustand und eröffnet damit hervorragende Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Umfangreiche Modernisierungs- und energetische Sanierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden. Als solide Grundlage bietet das Haus jedoch die Chance, ein individuelles Zuhause nach heutigen Wohn- und Energiestandards in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten zu schaffen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird in den kommenden Tagen nachgereicht. Die hierfür erforderliche Begehung durch den Energieberater erfolgte bereits am 13.07.2026. Besonders hervorzuheben ist der hohe Grundstückswert: Der aktuelle Bodenwert beträgt rund 445.000 € und unterstreicht die nachhaltige Wertbeständigkeit sowie das Entwicklungspotenzial dieser gefragten Wohnlage. Ein attraktives Angebot für Eigennutzer, handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin