Provisionsfrei - Familienfreundliches Haus mit hochwertiger Ausstattung & sonniger Terrasse

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 242 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 242 m²
12524 Berlin - Altglienicke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DFAJFDSX3K

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 242 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
4.452,05 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.89
Gültig bis
2036-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer familienfreundlichen Aufteilung und einer gefragten Lage im Berliner Südosten. Insgesamt stehen bis zu vier Schlafzimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Innenausstattung. Der hochwertige Designboden von Parador wurde im gesamten Haus verlegt. Die maßgefertigte Einbauküche verfügt über hochwertige Bosch-Markengeräte, versenkbare Steckdosen in der Arbeitsplatte sowie eine elegante Glasrückwand. Die freistehende Badewanne verleiht dem Badezimmer einen exklusiven Charakter.

Der Außenbereich mit der sonnigen Südwest-Terrasse und einem kleinen Garten, der durch die Bepflanzung eine angenehme Privatsphäre bietet, ist ein schöner Ort zum Entspannen.

Technisch ist das Haus sehr gut ausgestattet: Eine elektrische Pergola mit integrierter Beleuchtung und senkrechter Markise aus dem Jahr 2023 erweitert den Wohnkomfort im Freien. Ergänzt wird der Garten durch ein Biohort-Highline-Gerätehaus mit Stromanschluss sowie zwei Solarpaneele, die als Balkonkraftwerk genutzt werden. Die Rollläden an allen Fenstern sind Smart-Home-ready und über Homematic steuerbar. Glasfaser mit bis zu 1.000 Mbit/s, CAT7-Netzwerkdosen in den Zimmern sowie eine Satellitenanlage mit Anschlüssen in mehreren Räumen sorgen für moderne Konnektivität. Die Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und ermöglicht besonders in den Sommermonaten niedrige Energiekosten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks, Spielplätze und der Wissenschaftsstandort Adlershof sind schnell erreichbar. Bus, S-Bahn und U-Bahn sind gut erreichbar, die Autobahn und der Flughafen BER liegen nur wenige Autominuten entfernt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Altglienicke, einer beliebten Wohnlage im Südosten der Hauptstadt. Die Umgebung verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grün- und Wasserflächen.

Vorzüge:
Altglienicke zeichnet sich durch seine gewachsenen Wohngebiete, viele Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Nähe zu den Grünanlagen entlang der Dahme, dem Landschaftspark Johannisthal sowie verschiedenen Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Wohnlage ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung ist sehr gut: Über die B96a sowie die A113 sind die Berliner Innenstadt, der Flughafen BER und das Umland schnell erreichbar. S-Bahn-Stationen in der Umgebung sowie Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die benachbarten Stadtteile Adlershof und Köpenick.

Das Wohnen in Berlin-Altglienicke vereint ruhige Wohnqualität, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Anbindung - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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